卷首的話
還有3天就是浦東開發30歲生日。斗轉星移，30年的浦東已經發生劇烈變化，4月8日開始，"上海本地"頭條號將推出慶祝浦東開發30年系列10篇，以慶祝浦東新區的“三十而立”。今天是第八篇。
4月13日，上海頂級豪宅碧雲尊邸開始認籌，認籌就要600萬，最便宜的房子也要1700萬起步，此次項目將推出主力戶型為建築面積約184-301㎡小高層以及約298-553㎡別墅，共160套，整盤均價111983元/㎡。
一堆土豪沒尊嚴的在排長隊，甚至為了搶一套房打起架來。
1735萬起豪宅大排長龍
13日上午，碧雲尊邸售樓處門口就排起了長龍，要知道這可是1700多萬起的豪宅。
據前方網友爆料，僅僅排隊等候並沒有什麼用，認籌需要提前預約方能進入售樓處。
價格方面，該項目的小高層價格普遍在2000萬-3000萬之間，不過別墅總價較高，不少別墅售價在6000萬到7000萬以上。部分別墅價格接近8000萬元。
而微博上有網友爆料，現場更是為了搶房打起架來了。
浦東碧雲社區，是上海“四大富人區之一”，繼古北之後第二個 “涉外國際居住區”，外國人士家庭佔90%以上的“小聯合國”，500強企業亞太區總裁及高級執行官集聚地，綠化率高達70%的“生態宜居樣板”等。
然而就是這樣一個國際社區，裡面的住宅卻絕大部分都只租不賣，少數可售別墅在2006年左右就售完了，14年來新房市場幾乎“零供應”，讓想買碧雲新房的人那叫一個“望眼欲穿”啊！
而這個碧雲國際社區的亮點也有一些特別：
1、較為稀缺，碧雲國際社區現已斷供10年，此次推盤將打破十年來的新房零供應，且該項目有可能是碧雲國際社區最後一個可售住宅。
2、地段價值較高，碧雲社區（碧雲國際社區）是迄今中國上海規模最大、綜合環境最具創新特色的新型國際社區。
3、配套高端且居住人員素質較高，周邊的醫療、教育資源較為高端且國際化，目前集聚了來自世界60多個國家和地區近1000餘戶外籍人士家庭，外籍人士家庭比例佔90%左右。
全球500強企業中，已有26家跨國公司亞太區總裁和高級執行官級別的外籍人士入駐社區。
碧雲國際社區具有“小聯合國”之美稱，目前已集聚了來自世界60多個國家和地區近1000餘戶外籍人士家庭，外籍人士家庭比例佔90%左右。
碧雲別墅的常年出租率近100%，整個社區已形成以“碧雲品牌”為主體，以境外人士為目標群的高檔住宅產品，社區呈現出濃厚、現代和時尚的國際化氛圍。
板塊內教育資源包括上海實驗小學東校、平和雙語學校、協和國際學校、德威英國國際學校、歐盟中歐國際工商學院等，從學齡前至高等教育一應俱全，且部分學校週末開設橄欖球、英式足球等公開課程。
醫療資源也很豐富，公辦有華東分院，浦東婦幼保健院，國際保險醫療服務有和睦家，Parkwayhealth，瑞爾齒科等，基本都在2km裡範圍內。
中日合資的瑞東醫院
再來看看小區的樣子。。。
碧雲社區內部則是各種美式、意大利式、英式、西班牙式、地中海式……1000餘套風格各異的獨棟別墅、聯排別墅、疊加別墅、大平層花園洋房。
此次認籌的樓盤共333套住宅。其中212套為公寓，面積190-350㎡，另有121套別墅，面積310-530㎡。
212戶 約190㎡--230㎡不等的平層洋房，低層複式，大平層，。
聯排別墅
做外國人房東以及做高素質人群鄰居的夢想的太誘惑，買房資格又稀缺，做外國人房東和鄰居讓富人們用腳投了票。
為什麼浦東碧雲閔行古北能成為國際社區，而其他地區很難複製？古北周圍大量的大使館，碧雲緊鄰500強雲集的陸家嘴金融貿易區和金橋自貿區，地段獨特的外國人扎堆使得這作業其他區域很難抄。
而臨港新片區自帶開放前沿的屬性，讓抄作業有了可能。作為中國未來“金融特區”和“貿易特區”（可以類比老上海的“公共租界”，不同的是這次咱們擁有完全主權），未來全部封關之後的臨港地區，必然會吸引大量的外國人來此工作創業，而距離上海市區太遠使得這個群體必然需要在臨港本地置業、消費、就醫、子女入學，臨港必須為建立碧雲古北這樣的“國際社區”未雨綢繆，在房產、教育、醫療等領域高起點規劃，未來在臨港複製甚至超越碧雲社區並不是夢。
（完）
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