用户3864301567477
房屋裂缝跟开放商有关系，物业他不会给你维修的，不过质保期也不能用维修基金，有两个方法跟开发商沟通或者起诉开放商
啊伟日记
这是一个非常专业的问题，在没有做出科学的检测前，是不能随便下结论的。墙面出现裂缝的原因非常多，有可能是墙面抹灰的问题，可能砖砌体的问题，也有可能是结构的问题。
你可以翻开房屋保修书认真的看一看。里面通常都会明确的说明各个部位的保修期，如果是过了保修期开发商是不会承担责任的。
但是如果是结构问题，造成墙体开裂那么开发商是要终身负责的，如果涉及到违反国家法律法规，那可是要追究法律责任的。
如果该栋楼已被确认为质量问题，勘察单位、设计单位、建设单位、施工单位、监理单位，无论是谁的责任，都是可以追究的。
如果墙体出现裂缝单纯是由于抹灰问题，那么在保修期内可以要求开发商进行修复，如果过了保修起，那么业主就必须自己承担。
但是业主应该清楚的明白，物业企业只是依据与业主签订的《物业管理服务合同》服务小区的共有部分，不是业主的专有部分。内墙出现裂缝，当然不是物业企业的责任，企业只是协助业主，进行修复。这一点一定要牢记清楚。
现在社会上有这样一些人，认为缴纳了一定数量的物业管理费，小区里的所有事情物业企业必须负责。这是一个错误的观点，必须纠正。物业管理企业在小区物业管理活动中应该承担哪些责任在《物业管理服务合同》中会有明确约定的。
业主一定要依法办事，遵守契约，用法律的手段解决与开发商的纠纷，而不是将与开发商的矛盾转嫁给物业服务企业。
w苦行僧
墙体裂疑是质量问题，不要什么都找物业公司。这是开发商的责任。
当然了，一般的砖砌是不会出现裂缝的，估计是粉刷的时间沙灰水放多了，快速收缩后产生的裂缝，这个问题倒不是太大。如果是墙体出现裂缝，那个问题就大了，但如果砖砌墙体出现裂缝，应该不会仅仅是一家有问题，这个可以找邻居也问一下，了解清楚。
