1 、今年3月，苏州恒泰以35.86亿竞得苏地2020-WG-5号地块，成交楼面价12378元/㎡。该地块位于科技城天佑路西、科霞路南北，为商住用地。
据悉，该地块联合华发、招商一起开发！
在苏州地产零售新视野微博上看到，目前该项目的初步规划已经出炉。
根据该地块出让条件，地块分为A、B、C三个区，A、B区内住宅为全装修成品住宅。
C地块为商业用地，包含建面不大于25650平方米的全装修成品服务型公寓和建面不小于4000平方米的超市，且超市内必须含有农贸生鲜市场。
该地块须在2021年6月11日前开工，2023年6月11日竣工。
目前C地块初步规划为2.75万平方米的酒店式公寓和4万方的商业。
建成后将是该区域短期内唯一大型便民商业载体。先来看一发效果图，值得期待。
商业效果图
商业效果图
2 、科技城板块缺乏商业一直被诟病。
好消息是，到了明年绿地加上恒泰的商业马上就来，将填补科技城缺乏大型商业综合体的空白，促进板块进一步发展。
绿地商业中心
3 、科技城新盘供应较少，金茂府有叠墅待加推，纯新盘方面还有前山澜庭、熙境云庭等待上市。根据链家网数据，科技城在售二手房挂牌均价约3.1W/㎡。
截图来自链家
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