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房地產就是個蓄水池。
實際上貨幣超發會導致物價上漲，但是我們從2008年到2018年並沒有感覺到cpi非常明顯的上漲，是由於很多人都希望存錢買房子，幾億個家庭零零散散的存了很多將來要買房的存款，這些錢並沒有形成購買力，沒有推高物價，所以房地產的存在成了非常好的蓄水池。
同樣有這樣效果的還有股市，所以最近國家在講慢牛，在搞科創興國，其實本質上還是希望在房市不振的情況下，能有越來越多的家庭能夠將多餘的錢投資到股市中去，這樣有些優秀的企業能夠融資，而家庭的財富也名義上的增加了，閒散資金也不會去推高物價，這樣給了政府逆週期調節更大空間。
當然樓市和股市都是資本市場，需要有自己的判斷。
理財哲學
房地產不是蓄水池，是印鈔機，放大了貨幣乘數；是放水池，更多的則是起到水管的作用。
房地產只是一個將大多數人的錢轉移給少數人的工具，並不能起到蓄水池的作用。因此，房地產並不是防止通貨膨脹的工具，他僅僅完成了資金的集中化，寡頭化，形成了擁有龐大資金的群體。百姓買房，錢沒有沉澱在房子上。而是到了開發商手裡。開發商的售房款，一部分自己留下，一部分是給建築公司，一部分營銷公關費用，一部分給政府。錢還是流動的，沒有池子的道理。
按照信貸週期的觀點，當大多數人身揹債務時，就是整個金融系統穩定性降低、系統性風險增高的時候，金融系統抗風險的能力和手段將大大降低。
對個體購房者來說，房地產確實可以保值增值，帶來財富！貸款是槓桿原理，以小博大，首付款加月供就能實現居有其屋！！！
榭茳
一般普通老百姓都是從銀行貸的款，只有有錢的炒房者和貪腐的官僚者的錢進了蓄水池。
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