項目名稱：Venio Sukhumvit 10
所在區域：曼谷Asok區
產品類型：公寓
產權性質：永久產權
單位總數：162 戶
樓層：8 層
停車位數量：68 個
乘客電梯：2部
主推戶型：開間（約23.20平方米），一房（約33.6平方米）
竣工時期：2018年1月
公共設施：24小時接待大堂、游泳池、健身房、商務中心、休閒區、花園、24小時保安 、CCTV監控系統、門禁卡系統
2項目亮點
- 面朝城市中心，雙軌道交通
- 背靠大型“氧吧”森林公園
- 擁城市繁華，享自然寧靜
- 經典歐式與典雅現代主義風格相結合
- 給您靜謐、舒適、便捷的高品質居家生活
Venio sukhumvit 10位於曼谷的中心商業區，素坤逸10巷，距離BTS Nana天鐵站僅僅650米，距離地鐵站素坤逸站也僅僅是750米，這裡的交通非常發達，可選擇多種交通工具前往曼谷各個地區，公交，地鐵，天鐵，Taxi，都極為方便快捷。公寓距離大型購物中心Terminal 21僅僅450米，吃飯和購物都極為方便快捷。同時公寓距離Benjakiti大型公園僅僅200米，無論是早上的晨練，還是晚飯後的散步，都為人們的生活增加了濃重的色彩。
公寓的公共設施完善，華麗典雅的接待大堂，24小時靜候您的到來，鹹水游泳池，設備齊全的健身房，商務中心，休閒區以及美麗的花園，提供給您一個多姿多彩的生活。公寓的安全設施完善，停車位，24小時的保安，CCTV監控系統，門禁卡系統，可保障人們的一切日常生活。
3投資背景
EEC東部走廊計劃：
- 投資泰國房產聽到最高頻率的詞莫過於“EEC東部經濟走廊”，如果說中國靠一路一帶來促進沿線地區的經濟發展，那泰國的一路一帶就 是“EEC東部經濟走廊”。
- 泰國政府努力抓住“一路一帶”的契機，推出“東部走廊“（EEC）計劃。作為互相幫助的姊妹走廊，泰國正在尋求中國投資，以協助泰國東部沿海地區為期5年價值1.7萬億泰銖（約合3420億元人民幣）的EEC發展計劃，由此提振泰國經濟。
- EEC東部經濟走廊正成為泰國振興經濟的一個關鍵項目，是泰國未來幾年經濟發展的最大動力。截止目前，泰國批准的中國投資額約為140億泰銖（約合人民幣28億元），同比增長1500%。
- 泰國政府也在吸引中國以外的其他國家的投資，其中包括泰國傳統上最大工業投資國日本、歐洲和美國。泰國東部經濟走廊項目秘書長卡尼~升素潘說：“30多年來，日本與歐洲一直是主要參與者，但中國投資者也可以在未來EEC發展中發揮更大的作用”。
中泰鐵路開建坐高鐵去曼谷
- 泰國是“一路一帶”建設的交匯處，並處於中國海南半島經濟走廊的中心位置，目前泰國正積極推動東部經濟走廊建設。
- 中泰鐵路合作項目一期工程已於2017年12月22日開工，二期工程從2018年年底開工，計劃3年內通車。屆時從中國坐高鐵往返曼谷只要700元，僅是飛機票價的三分之一，太便宜了！
- 泰國政府在高鐵第一階段的總投入成分約為1780泰銖（約424億人民幣），中國主要負責安裝系統、設計和生產高鐵火車。經過3年多的建設，高鐵項目取得了很多實質性的進展，包括曼谷段的高鐵也已經建設的差不多了。
曼谷上市公司數量僅次於新加坡！
曼谷的世界500強公司眾多，目前曼谷已經有582加上市公司，總資本約為4900億美元，在東南亞僅次於新加坡，是整個東南亞的重要經濟支柱。政治環境也相對穩定，是唯一亞洲國家裡沒有受過二戰戰亂而保持完整的國家。穩定的大環境對投資者也有保障。
據悉，華為在曼谷設立東南亞區域總部，5000員工入住曼谷。隨後阿里巴巴與泰國政府在曼谷簽證了投資、電子商務和旅遊等一系列合作備忘錄。阿里巴巴將向其在泰國政府東方經濟走廊項目下的智能數字中心樞紐注入110億泰銖（約為3.5億美元）的資金。此外騰訊、華為、小米、京東、美團、順豐等企業也都進軍了泰國市場。
泰國當地最大的英文報紙《曼谷郵報》在頭版頭條的位置刊發了阿里巴巴與泰國政府簽約的消息。全球500強外資公司基本都在曼谷設有分公司，這些外派人員是曼谷房產市場的主要租客。
回報率高達20.1%，全球第5！
據胡潤榜研究院的全球城市職業投資回報指數排行，泰國曼谷房產投資總回報率為20.1%，排名全球第5！以市中心CBD的單室公寓為例，房產總價如果60萬元，月租金4000元人民幣，租金回報率大約7%，這還不算房子增值部分。曼谷租賃活躍空置率低，每個區域的入住率都在87%以上甚至達到90%.
曼谷房價一路上漲，年漲幅10%-15%
泰國是一個土地私有制國家，土地不可隨便開發，拆遷重建也要經過居民100%同意才可，所以用來開發的土地資源相當有限。
曼谷房價最近10年一直穩步上升。曼谷樓市信息發佈房地產報告：2017年地鐵沿線建設完畢的公寓價格上漲10%-15%，現平均房價已經全面超過10萬泰銖/㎡（約2萬人民幣/㎡）。據預測今年曼谷市中心的公寓價格至少還將上漲11%，現在正是買忙的好時機！
近3年曼谷及周邊地區高級公寓地產競爭激烈，開發售賣數量在經歷2015年末低估後持續上漲，光2017年第三季度開發售賣套數峰值達到18800套。
不限購，首付3成！
中國人在泰國買房不限購，大多首付只要3成。
永久產權！ 精裝交付！
泰國房產是永久產權，借用時代繼承權，沒有遺產稅！外國人在泰國購買公寓是完全合法的並且泰國政府出臺了一系列法律法規來保護外國人購買房產的合法權益，促進外國人購買房產。
泰國公寓大多為精裝修交付，裝修設計國際現代化，部分公寓還會配置家電。配套有圖書室、健身房、游泳池、大堂、咖啡廳、SPA、健身跑道、兒童室、停車場等，不出家門就能享受全方位服務。
高品質醫療！養老聖地！
2012年前往泰國旅行進行手術的外國人達到128萬人次，2013年則上升至140萬人左右。泰國現有400度所醫院提供醫療和保健服務，覆蓋多個醫療學科，服務項目齊全，環境優雅，以發展中國家的醫療價格就能享受發達國家水平的醫療服務，已成為全球最大的求醫目的國。
泰國法律規定，50歲以上的外國人可輕鬆獲取長期居留養老退休簽證。加上曼谷擁有一流的醫療設施，以及優質的配套，令曼谷成為熱門的退休目的地和避寒的首選地。
國際化教育體系
泰國擁有世界認可的國際化標準教育體系，教師來自北美及西方國家，學生可享受與歐美學校相同的教學環境。泰國學校教育與國際接軌，學生畢業後可申請世界各國的大學，被留學生是為通往世界名校的跳板。
稅費低，僅1%
泰國不收CRS管轄（沒有義務申報海外稅務部分），沒有房產稅、遺產稅、財產稅、贈與稅，只需繳過戶費2%、特別營業稅3.3%（對於業主持有房產超過5年或業主的戶口落在房產上超過1年的，可免）、印花稅0.5%、個人所得稅等。買賣雙方分攤後，實際支付的稅費從1%到6%不等。可以說泰國是離岸稅務的天堂。
4項目區位
素坤逸
是隆/沙吞是曼谷最老牌的CBD（Central Business District，中央商務區），被稱為“泰國的華爾街”，這裡有很多泰國大型企業的聚集地，曼谷銀行，正大集團，亞洲中心，曼谷城市大廈，還有很多金融機構，律師事務所，保險公司..
便捷的交通和完善的生活配套，受到很多外國租客青睞，非常適合做出租投資的片區。
Venio Sukhumvit 10位於曼谷市中心素坤逸10巷，步行10分鐘內到達周邊所有的交通、生活、教育、醫療配套
距離Asok BTS站750米
距離Nana BTS站750米
距離Korea Town（韓國城）：550米
距離Robinson Department Store（羅賓森百貨）：700米
距離Times Square Building Mall（時代廣場）：650米
距離Termnal 21（21航站樓）：900米
距離NIST國際學校：1.6公里
從Asok輕軌站開始，然後走下樓梯，轉向Sukhumvit Soi 10大約400米到達2號出口，這個車站將有一條Skywalk連接到建築物。
從Asok BTS站前往左，我們會注意到從BTS連接到喜來登酒店，在右側有一個連接到素坤逸威斯汀大酒店。羅賓遜對面的時代廣場辦公大樓也提供天空步道。
沿途的餐館和商店，Soi Sukhumvit 12旁邊是韓國城，裡面很多韓國料理和燒烤，夜晚時分，燈火通明。
通往VENIO Sukhumvit 10的巷子
巷口的小公園Chuvit Garden。
巷子的盡頭就是我們今天的主角Venio Sukhumvit 10，
項目鬧中取靜，隱秘而寧靜，樓盤結合經典的歐式風格與時尚現代的建築風格，使你享受靜謐，私密，舒適，便捷，高品質居家生活。
5開發商
阿南達開發商成立於1999年，是泰國排名前十的上市開發商，公司本著要在曼谷市公共交通各站點附近開發項目的創業目標，致力於成為泰國領先的住宅項目開發商。目前阿南達在曼谷已開發上百個項目。該開發商已成為泰國最大的開發商之一，其建築標準及質量被世人認可，在泰國當地樹立了良好的口碑。
Venio sukhumvit 10由泰國房地產開發商Ananda公司開發，承載了Ananda公司所有的公寓特點，絕對優勢的地理位置。超高的建築品質，熱情溫馨的物業服務，以及舒適宜人的生活環境。
6主推戶型
開間 23.2㎡：
1居 33.8㎡
1居：40.35㎡
7樣板間圖鑑
閱讀更多 E家海外 的文章
關鍵字: 美好，一直在身邊 原汁原味的德系SUV 投資
