孩子一到上學的年紀，父母都會考慮買套學區房，方便學習還能接受一流學校的教育，但好的學區房動輒大幾十萬，這讓許多捉襟見肘的父母頭疼不已。
蘇州的王先生為了擁有一套學區房，買了套70年代的40㎡老房，差點被老婆罰跪搓衣板，改造後，卻成最美學區房，叫人羨慕不已。
▼40平米的老宅，破舊陰森
▼改造前的老宅，破舊不堪
老宅的破舊程度，讓人不能直視。進門就是一個廚房，3㎡的大小，到處都是陰森之感，用餐的話，只能擺一張桌子，特別不方便。
▼臥室的老舊程度，也是讓人瘮得慌，牆上貼著以前的日曆和掛畫，面積小而狹長，寬度僅僅只有3米，擺上一張2米的床，就會讓房間變得特別狹窄擁擠。
▼衛生間更是讓人反胃，就和公共廁所一樣髒亂，難怪王先生的老婆，差點讓他罰跪搓衣板，這樣的學區房，真的能住人嗎？
▼這套房子雖然不大，但露臺卻有11㎡，這裡搭建了一間房子，採光通風極差，簡直就是一間陰森恐怖的“小黑屋”。
▼還有一個小小的後院，也是堆滿了垃圾，讓人懷疑這真的是人住的地方嗎？環境太差了！這樣髒、亂、差的老宅，要如何改造呢？
改造方案
▼老宅原有的戶型圖
這一整棟老宅，從佈局上可以看出來是呈現“細長條”的格局，進門右邊是廚房，左邊衛生間，往裡便是臥室，然後是露臺和露臺上搭建的小黑屋。
▼老宅改造後的戶型圖
1、廚房與臥室之間的牆面直接拆掉了，這樣就打通了玄關、衣帽間與書房、客臥之間的空間；
2、玄關增設了洗手檯設計，並且對原本髒亂的衛生間進行重新改造裝修，使用了乾溼分離式的設計；
3、露臺上新建的小黑屋直接拆掉，重新改造成玻璃房，並賦予了它餐廚功能；
4、同時設計師還保留了一小塊的戶外空間，可以用作孩子平常晨讀或是燒烤所用。
改造後的老宅，脫胎換骨
▼入戶玄關
入戶玄關中加入了洗手檯設計，也做到了風水上的遮擋作用，進門後可以在這裡換鞋、吸收，側面加入了擋板設計，起到了遮掩作用，入戶時不會一眼就望到屋裡。
▼書房和衣帽間的融合設計
原本髒亂的廚房空間，被改造成了衣帽間和書房，並且在置物隔板上加設了照明裝置，讓家裡的孩子在這裡學習，擁有極好的光線。同時這裡還是一個衣帽間，方便日常衣物收納。
▼衛生間的改造
衛生間的大門，採用了穀倉門設計，並且搭配白色磚牆，簡直一掃原本的陰森恐怖感，這才有了正常之家的溫馨。
▼原有的衛生間，被全部拆解改造，牆面上加入了白色工字磚，地板均由水泥鋪設而成，擁有了一派工業之風。
▼淋浴間，則鋪滿了實木地板，乾溼分離的設計，更方便現代人使用。
▼客廳融合臥室的巧妙設計
這個面寬只有3米的小地方，既是客廳又是臥室，設計師使用便利性的改造。平常白天時分，這裡就是一個小小的客廳。
▼在這裡可以窩在沙發上，舒服地看電視，招待客人，是一個極有韻味的客廳。
▼而把掛在牆上的璧床，放下來，客廳就變成了一間臥室。這樣精巧的機關設計，讓客廳和臥室可以自由轉換，極為便利。
▼而且這組沙發是移動式的“小床”，可以移動到衣帽間的空地上，偶爾可以接待留宿的父母或者是客人。
▼小黑屋改造而成的餐廚區域
原本的小黑屋被完全拆除掉，並且改造成了一個玻璃陽光房，賦予了它全新的功能。原本黑暗不透風的小黑屋，變成了一個餐廳和廚房區域。
▼這是一個完美的廚房，不僅可以日常煮飯烹飪，還可以洗衣曬衣，滿足了基本的學區房需求。
▼這樣一個廚房足足有9㎡，王先生的老婆肯定樂開了花，原本的老宅，搖身一變，變成了最美的學區房。
▼實木和金屬相互融合的廚房，別有一番情調，讓人一進廚房，就像大展廚藝。
▼在漫天星空下用餐，非常有情調。而且這組餐桌是伸縮式的，展開可以容納8個人一起用餐。
▼戶外小院
原本雜亂的後院，也被重新改造，粉刷了一層粉色的牆漆，這裡成為王先生兒子平常晨讀的小地方，也是一個小小的燒烤區域。
▼不得不佩服設計師的巨大腦洞，原本陰森恐怖的老宅，在改造之下，真的成為了讓人羨慕不已的最美學區房。
▼廚房和戶外庭院，以兩扇玻璃推拉門進行隔斷，簡直可以把一整個廚房都分分鐘變成燒烤聚餐的完美場地。
可憐天下父母心，為了孩子，只能絞盡腦汁。那麼這樣40㎡的老宅改造方案，你喜歡嗎？如果是你的話，你會不會也買一棟老宅，改造成學區房呢？
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