買房選擇戶型主要考慮朝向、分區、形狀等方面。好戶型包括六項標準：方正、南北通透、客廳和雙臥朝南、避免走廊、功能分區明確、各個房屋面積配比合理。接下來看看如何選擇戶型？買房不是一件小事，購房者不僅要會挑地段、看配套、問單價，還應該根據家庭需要計算合適的面積，那麼不同的購房者需要選擇多大面積的房子？
1、從家庭成員看戶型
2、從功能空間選尺寸
一個房子必備的功能區域一般有六個，分別是：入口空間（包括玄關和門廳）、起居空間（客廳、餐廳、書房）、臥室空間（主臥、次臥、客臥）、輔助空間（廚房、衛生間、儲藏間）、交通空間（樓梯、過道）、室外空間（陽臺、露臺、屋頂平臺）。
不同戶型的房子需要的尺寸不同，設計合理的房子方能使居住者更為舒適。為了更適合居家生活，如果購房者選擇兩居室應注意，起居室的面寬應不小於3.8-4米；主臥要>12㎡，面寬不小於3米；次臥>10㎡，面寬不小於3米；廚房>3㎡。而三居室的起居室面寬應該大於4米，面積>24㎡。如果為板樓，進深較短，一般在12-13米，面寬則在6米左右。
普通兩居室或三居室的客廳面積一般應在20~50㎡之間，但不宜過大，否則會使整個房子的空間比例失衡。客廳要方正，明亮通透，面寬十分重要，通常為3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米等。
較後需要提醒購房者，在選房過程中開發商或賣方所說的房屋面積通常都是建築面積，購房者應該主動詢問公攤面積，以此來計算房屋的使用面積夠不夠用。
3、從居住需求看面積
從居住需求來看，戶型一般分為：經濟型、舒適型、享受型。購房者判斷所需房屋面積時可以根據當前的生活狀況或者家庭人數來定，例如單身大族或新婚夫妻，面積小、價格低的過渡房屋是佳的。家有老人或小孩的家庭則需要更多的空間。
網友案例：
感覺房子太大：
網友蘭馨：我在北京，370多平聯排，160平花園，女兒工作搬走自立戶口簿了，兩人住太大了，想賣了換成兩套，一套有小花園自住，一套房出租。下圖是我家東山頭陽光房那部分，種了兩米高的龍沙寶石、幾株竹子和爬了半間陽光房的薔薇，想賣了又捨不得花園。
網友姑娘巨蟹座：133.6平，三室兩廳兩衛，準備賣了換套95-100平米的。我有點潔癖，別人拖的地刷的碗老感覺不放心，上班、帶孩子、洗衣做飯、搞衛生，兩天輪一遍實在幹不動了，太累。目前正準備換小一點的房子。
房子大小都無所謂：
網友奶茶：大有大的住法，小有小的住法。結婚時75平的房子，居住也沒有問題。在老公工作的城市買了120平的，終於可以把看到的裝修方案派上用場了，不過平時都他一個人住，略顯空曠和孤單。現在又買了躍層的房子，居住面積150平米，另外還有四個露天陽臺，封起來一個，其餘用來養花、燒烤，放東西，在下雪天孩子可以在陽臺堆雪人。不過，現在偶爾回結婚時買的老房子，回想當時一家人擠在一起，坐在沙發上就可以掃視全屋，感覺很溫馨。
後悔當時買小了：
網友Alice：當初買房子時，也是在兩居還是三居之間糾結，最終買了兩居。一個孩子的時候感覺沒什麼，因為我遠嫁又全職帶孩子，雙方父母也都不來，覺得房子還挺寬敞。然後二胎又來了，婆婆來照顧月子，今年過年不能回孃家，好想讓姐姐帶孩子來陪陪我，可家裡根本就住不下啊。換房很迫切，但房價漲了，換房也不是那麼容易，另外，賣了現在住的這套房子再買新房，然後等拿房、裝修，這期間都得租房子，太折騰了。個人泣血忠告：但凡有能力夠得著，還是建議一步到位的好。
網友寶馬拿鐵：三口之家，現在住的是230平三居，感覺有點小，看了朋友家的，310平才算顯得寬敞。人均100平米比較合適，三口之家就應該300平比較舒適。有人覺得房子空曠衛生不好打掃，我不這樣認為，我家的房子都是自己打掃，這樣的生活才有意義。
理想中的房子類型:
網友CJm：三口之家，面積不要太大，150-180平米，太大衛生難搞。理想中的家是：兩層半，第三層帶有50平米大露臺，並且可以封陽光房。第二層要有三室兩衛，起碼封閉型雙陽臺，第一層大客廳加廚房和餐廳。地下有車庫，車庫到露臺要有別墅電梯。周邊配套的公共設施要齊全，比如超市、購物中心、電影院、學校、公園、運動場。哈哈，去年我就入手了一套，雖然辛苦，但很開心，現在努力賺錢還貸，祝我和老婆能夠相互陪伴著慢慢老去。
一般說來，嫌房子面積大的人還是相對較少，大多數人都是老感覺房子不夠住。早買房的家庭，特別是買了大房子的，能夠遊刃有餘的打理自己的房子，但對於大多數新進入城市的家庭來說，想一步到位買套理想中的房子，又談何容易。但生活就是這樣，努力就可能越來越好，不努力，我們就只能想想，為了我們買理想中房子的夢想，一步一個腳印，好好奮鬥吧！
來源：網絡
免責來源：凡註明 “來源：XXX”的圖文內容，版權歸原作者所有，本平臺轉載旨在分享交流，並不代表贊同文中觀點和對其真實性負責。僅供讀者參考，不用作商業用途。如涉版權等問題，請儘快聯繫我們，我們將在第一時間刪除。
閱讀更多 素與簡l 的文章
