老旧小区整治提升是一项重要的民生工程，是事关千家万户的惠民实事，金水区深入贯彻省市老旧小区整治提升工作部署，以“便民、利民、惠民”的原则，坚持“依靠群众、服务群众”的理念，通过“一征三议两公开”，发动群众参与全过程，提升居民的参与度，增强居民的社区家园意识。
由于每个老旧小区的基础、条件、情况都不一样，改什么、怎么改，充分尊重居民意愿，金水区对辖区整治楼院实行一院一策、分类实施，对整治项目实行“菜单式”“订单化”，明确了雨污管网、垃圾分类等必改基础项目和文体设施等自选提升项目，既保障群众日常性生活需求，又满足多层次的生活需要。
老旧小区整治不光要“好看”，关键要“好住”，此次老旧小区整治，在解决基础设施、提升环境的同时，金水区注重完善居住功能，结合小区的实际情况，实施了建筑节能改造，在有条件的小区增加了便民服务设施。
金水区坚持把整治提升与物业管理服务同步实施，对整治后老旧小区，条件成熟的，直接实施市场化的物业管理；暂不具备条件的，先由社区介入托管或业主自治管理。目前区财政每年拿出1000万元专项资金，按照每月每平方米0.35元的标准进行奖补；后期将与周边其他楼院实行捆绑式物业服务，逐步实现物业服务的专业化和市场化。
2018年底，金水区完成了52个楼院整治。今年，已开工楼院89个,完工5个。
主持人：雅文
金水区保障性住房管理办公室 弓俊主任
金水区花园路办事处甲院社区书记 李西西
金水区南阳路办事处副主任 李俊霞
金水区东风路办事处副主任 黄振营
甲院
纬二路26号院（原名甲院）隶属花园路街道甲院社区。占地面积44960平方米，全部国有土地归省委省政府机关事务管理局管理。共建有24栋居民楼，多为70、80年代楼房，居民楼涉及到8个单位，建筑面积约54210平方米。现有住户830户，95个门栋，常住居民2100人。2018年3月，该院作为金水区“百城提质”的首块“试验田”，在高起点规划设计和科学有序的施工改造中，开启了她内外“双修”之旅。结合院区改造提质，为解决社区居民文化娱乐设施缺乏的问题，在院区小花园（废弃的门球场）建设建筑面积约2100㎡的党群服务中心（居民活动中心），中心目前已完成主体建设，预计11月份完工，中心内设置书法室、居民议事会议室、电子图书阅览室、城市书屋、助老餐厅、健身房、妇女儿童之家、警务室、综合服务室等功能场室。届时，中心将成为辖区居民群众提供“一站式服务”的重要活动场所。
甲院对比图
甲院对比图
纺机2号院
纺机前街二号院，位于黄河路与纺机前街交叉口西北角，为原郑纺机家属院，占地面积2万余平方米，建筑面积共38033.3平方米。共建有11栋居民楼，5户平房，其中130号楼、131号楼是1986年建成，132-140号楼均为2000建成。现有住户468户，38个门栋，常住居民1300余人，现由原纺机厂久兴物业进行日常管理。原有花坛6个，车棚4个，1个车棚出租，正常使用的车棚有3个，由于原来的车棚需要车辆看管费，使用率不太高，院内飞线充电严重。小区内原存在多处违建，机动车辆由于没有规划停车位，占压消防通道和乱停乱放现象突出。针对该院实际情况，在4月中旬广泛征求居民意见的基础上，我办对该院制定了具体整改措施。改造内容包含新建雨水管道并疏通污水管道，院内架空线缆入地，更新小区破损道路，更换门禁系统，增加监控，路灯，健身器材、拆除违章建筑，新建电动车充电车棚3处，完善小区楼牌，门牌，单元标识。粉刷围墙和楼道内墙，配备垃圾分类设施，增加景观游园。
截至目前，该院共违建拆除14处，合计建筑面积427.6平方米，车棚957.6平米，合计垃圾外运约1200立方；新建车棚3处合579平米。强弱电入地已完成630米，占工程量80%，雨污水管道已完成490米，占工程量70%，围墙已砌筑维修完成并批腻子2遍，已完成工程量的90%；新增机动车停车位178个，已完成100个，占工程量的50%；；楼前透水砖铺设450平方米，已完成工程量的60%；人行步道铺设完成650平方米，已完成工程量的50%，楼梯间公共区域整修完成，已批腻子2遍，完成工程量的80%。防盗窗除锈刷漆完成4栋楼，已完成工程量的35%。
纺机2号院对比图
纺机2号院对比图
化纤厂家属院
化纤厂家属院始建于上世纪90年代初，占地约5.5万平方米，共有14栋楼、750户，院内线路老化、设施陈旧，严重影响居民生活质量。2019初年，启动该楼院改造。
对10栋楼2.3万平方米实施外墙保温、楼顶防水等节能改造，对2600米雨水管网、强弱电进行重新改造，彻底解决了雨天积水、私拉线缆等问题；突出群众生活需求，修建游园、篮球场、健身广场等设施，使群众有了休闲、健身的乐园；突出优化美化环境，全面清理乱贴乱画，整修小区立面、车库，对2200平方米楼道进行内粉，3500平方米车库进行真石漆粉饰，并设置文化艺术墙，营造文化氛围，有效改观了小区内外形象。
经过3个月努力，化纤厂小区焕然一新，路平院净、灯亮景绿，获得楼院居民的高度认可。
化纤厂家属院对比图
化纤厂家属院对比图
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