盼望著，盼望著，春節越來越近了。 儘管回家難免被催婚、追問工資多少、和別人家的小孩對比，但春節與家人團聚的傳統文化與情感卻是絕大部分人願意去遵循的。
每年春節，都有春運的大數據，從年前預測到年後的總結，從交通部的信息到聯合各家商業機構採集數據，預測的準確率是越來越高。 春運的大數據，除了為我們出行做參考，另一大附加功能，就是能為大家買房提供一個參考的角度。
據交通運輸部的數據顯示，2019年春節老人和孩子去城市過年的反向春運尤為明顯。今年春節反向春運也是備受關注。 第二份報告預測，今年春節前全國熱門人口反向春運目的地，排名前十的城市分別為：重慶、北京、廣州、成都、上海、深圳、杭州、西安、長沙、鄭州。
每年春節，在外工作人群返鄉帶來一定的安居置業需求，形成了“返鄉置業”這一極具中國特色的過年現象。有68.6%的受訪者傾向於選擇回鄉置業(包含家鄉城市及家鄉所在的省會城市)。
58同城、安居客《2020年返鄉置業調查報告》指出，作為連續三年返鄉置業熱門城市TOP1，除了人口眾多外，重慶的經濟實力也較強，2018年GDP僅排在四個一線城市之後。重慶新房及二手房找房熱度領先，價格指數低於一線，根據58同城招聘研究院數據，重慶招聘需求活躍度排名全國第六，是回鄉置業的較優選擇。
圖源58同城、安居客調研數據
其實重慶能成為返鄉置業熱點城市，並不是什麼稀奇事，畢竟區位優勢擺在那裡。
重慶是四大直轄市之一，也是中西部地區唯一的直轄市，享有更好的扶持政策和稅收優惠。同為直轄市，北京、上海的房價已經上了天，天津的均價也突破兩萬關卡，環京、環滬的房價也早漲了上去，只有重慶的房價還處在價格低位，均價為12239元/㎡。
重慶九大主城區，只有渝中區價位較高，解放碑商圈算是佔據了重慶房價的高位。其他地區的房價並不高，“主城一萬五，區縣五六千”並不是句玩笑話。
重慶房價不僅遠低於北上深，還低於一些二三線城市。在重慶主城，一般總價100多萬可以買一套高層住宅，很多小戶型總價還不到一百萬。不少人領悟到，與其在一線高房價城市艱難打拼，不如回到房價不高的、壓力更小的重慶家鄉來發展。
另外值得注意的是，重慶人口規模龐大，重慶常駐人口高達3100萬，全國第一，屬於“超大城市”。
圖源城市財經
數據顯示，2018年末，重慶的淨流入人口為15.88萬人，同北京的-22.25萬人、上海的1.05萬人、以及天津的0.782萬人相比，重慶的淨流入人口是遠大於其他直轄市的。種種現象顯示，以重慶為典型的新一線城市，正在加大對周邊城市的虹吸效應。
雖然人口眾多，但重慶並沒有限購政策，購房的政策門檻相對較低。就算沒有本地戶口，外地人來渝買房也不限購，但“三無人員”要交稅。“三無人員”是指在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人，這些人新購的首套及以上的普通住房，稅率為0.5%。
只要是全款購房，外地人與不需要社會保障和稅收證明的重慶本地人沒有區別。而在貸款方面，目前銀行基本上不受理“三無人員”的房貸申請。
所以，在大家看到魅力越來越強大的重慶城，同時目前還算房價窪地的重慶樓市以後，應該會有越來越多的重慶返鄉客在家鄉投資買房。
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