利好政策密集出台
全国楼市加速回暖
3月30日上午,中国人民银行公布了最新一次逆回购招标公告。
“公告显示,为维护银行体系流动性合理充裕,人民银行以利率招标方式开展500亿元的7天逆回购操作,中标利率为2.2%。”
与以往每次下降5-10个基点的降息力度不同,本次逆回购的政策利率一次性就降低了20个基点,也是近5年来最大降幅。
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4月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为4.05%,5年期以上LPR为4.75%。据此测算,由于全国利率执行不一样,按照基准利率,若以下调20个基点计算,100万元商业房贷、等额本息偿还30年月供额为5096.61元,相比2月的5216.47元减少了119.86元;即便以下调10个基点计算,每月房贷最低也可减少60元。
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简单地说,现在买房,100万商业房贷,每个月可以少还约120元,基本可以满足上班族一个月的早餐。
中国人民银行决定自4月7日起,将金融机构在央行超额存款准备金利率从0.72%下调至0.35%。同时释放4000亿元降准大礼包。
在利好政策下,购房者放款更快,按揭也能相对获得平稳的信贷价格,实属不析不扣的利好。
土拍争鸣涨声起
置业知湖正当时
“受疫情影响,2月份徐州房市成交量处于低迷状态,然而到了3月份,徐州供应量45.46万㎡,环比上涨了28.5倍!全市成交量更是达到了88.48万㎡,环比上涨了3.75倍,远超供应量。”
(金刚石房地产云数据,从数据上看,3月份徐州楼市出现了供不应求的现象)
此外,徐州土拍市场也是热度高涨。
3月份挂出的16幅经营性用地,其中14幅地块已被成功竞拍!
欢乐世界南侧地块引起14家房企追逐,最终由正荣以楼面地价8638.87元/㎡拿下,刷新此前南区地价天花板!
4月2日,孟庄D-1地块最终竞拍楼面价已达11834.44元/㎡ ,地面价直逼楼面价,房价涨声告急。
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由此,均价约12000-13000元/㎡地铁湖山洋房娇山府备受新老客户追捧,每个周末,都有不少预约的客户,带着口罩前来看房。
还有客户直接在线上预定房源,周末来签约,继125㎡网红户型推出之后,成交率更是节节攀升。
涨价风暴来临在即
臻席洋房备受追捧
城市发展方向在推动房价上涨的过程中担任着重要的位置,娇山府,择址于政府重点打造的铜山区娇山湖板块核心,在徐州“东扩南进”发展战略下,版块价值未来可期。
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湖居洋房
近年来,徐州湖居洋房数量逐渐锐减,越是临近稀缺湖景资源,房价上升速度便越快,云龙湖版块的湖居洋房早早便涨至2万左右。
娇山府于山南水北之胜境,充分尊重自然,尊重每一寸土地,依山而建,伴水而落,让更多自然下的原汁原味,倾注在人文居住空间中。
湖的宁静与从容,能够使人心境宽阔,淡泊澄澈;同时还能调节自然气候,增加空气湿度,调节气温,净化空气,随着居民生活水平的提高,大家对健康概念的需求日益增加,临湖而居将是很多人追求的极致生活方式。
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地铁洋房
地铁,在城市中的意义不言而喻。越来越多的人开启了通勤在市区,居住在新城的生活模式。
地铁3号线开通后,贯通徐州火车站、师范大学、矿大文昌校区等人潮聚集地,将开启娇山府都市半小时交通圈的新生活方式。
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阳光洋房
户型南向朝阳,通透通风,疫情期间快速消散消毒气味,疫情后畅享每日阳光心情,梅雨季节可快速晾干衣物,兼具诗与远方。
双卫布局,主客从容共处,相约老友,畅聊一室。
拥有灵动独立空间,临时加班和孩子作业互不干扰。
娇山府125㎡网红户型正限量加推中,恭迎品鉴。
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美好新生 知湖有约
娇山府营销中心正式复工 恢复接待
项目严格按照防疫操作进行了售楼处检测和防疫工作
娇山府
主城南·湖山封面作品
建筑面积约125㎡宽景洋房 限量加推
实景图
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本户型图所示内容仅供参考,相同户型单位因楼栋、单元、楼层不同,局部结构、面积等可能有所不同,同一户型的不同楼栋,承重墙可能存在差异,实际交付以商品房买卖合同及附件约定为准。
本项目推广名为【娇山府】,备案名【新乐府】。本宣传资料为要约邀请,旨在提供相关信息,不代表开发公司对此作出承诺,相关内容可能因政府规划调整及开发商无法控制的因素发生变化。开发商保留对宣传资料随时更新、修改的权利,买卖双方权利义务以政府最终批文及商品房预/销售合同书面约定为准。徐州雅丰房地产开发有限公司在法律允许范围内拥有本文解释权。以上图片部分来源于网络,如有侵权请联系删除。发文时间2020年4月。
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