1. 一套房两本房产证能买吗？一套房有两本房产证，价格比周边便宜20%，能买吗?这种奇葩现象怎么来的，时间要追溯到06年，国家出台过一个7090的政策，也就是一个楼盘70%以上必须建90平方米以下的房子，那开发商想建多一些大面积户型怎么办？就只能两套合成一套，在限购限贷不严厉，不知名额多珍贵的年代，大家可能没多大重视，但在房票比金钱还珍贵的今天，这种房子能碰吗？显然是不能碰的，买这种房子你要多用一个购房名额的同时，其中第二套房，你还要按照二套房契税和二套高首付比例去付款，就算你勉强啃下来了，后期你要怎么吐出去？茫茫人海中你要找到一个不计较，要用两个名额，第二套还得高首付的人，说实话比找老婆难啊。
2. 房价上涨的核心因素是什么？房子并不是陈年老窖，越老越香，但为什么房子的价格却在不断再涨呢？房子不是空中楼阁，它必须依附在土地之上，关键点就在这里，房子之所以涨价，核心因素就是地价在不断的上涨，房价贵从来都不是贵在房子，而是贵在土地，不然为什么同样的房子，在三四线只能卖100万，放到一线城市就能卖1000万呢？按照房屋50年使用寿命来计算，房屋年折旧率最高也就2%，2006年全国房企拿地的平均价格为907元/㎡，到2016年房企的拿地均价达到了4144元/㎡，土地平均年增值率为35.6%，是房屋折旧率的18倍，所以为什么一些大城市核心地段哪怕老破小区，照样能升值，就是因为土地不可再生的稀缺性问题，人口密度越大，土地越是稀缺的地方，房子就越保值升值。
3. 楼市低迷，股市大跌，是不是要卖楼炒股？楼市现在处于高位下跌。但股市已经大跌，能不能卖楼去股市抄底？去炒A股的底，怕是你自己被炒的底裤不剩吧，A股的确很争气，已经跌破2500点，抄底？？？这底恐怕是没有最低，只有更低吧，其次，A股不是咋们普通小散能玩的东西，应用经济学家吴敬琏老先生的话就是：A股连赌场都不如，至少赌场不可以随便改规矩，看你的底牌。最后股市一波可以低迷7、8年，但楼市过去最长低迷就3年，等你卖楼去炒股，亏的渣都不剩的时候，楼市机会来了，你没子弹了，怎么办？一句话，此刻不一定要买房，但最好别碰股。
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