中國網地產訊 仲量聯行發佈2020年第一季度北京房地產市場回顧。
中國網地產訊 4月14日，仲量聯行發佈2020年第一季度北京房地產市場回顧。
“新型冠狀病毒疫情使得各類租賃活動停滯，市場競爭加劇。” 仲量聯行華北區董事總經理張瑩表示。
辦公樓租金進一步承壓下行，業主採取靈活的租賃策略；投資活動較為活躍，本季度新加坡主權財富基金GIC以約80億元人民幣收購LG雙子座大廈，備受市場矚目；零售市場最受衝擊，雖然全國其他主要城市的零售活動在季末陸續回暖，但北京市場恢復較緩；工業物流市場的租賃活動在疫情高峰期明顯停滯，但當季租金維持平穩；由於防疫隔離舉措推遲購房需求，高端住宅市場成交量明顯下降。
工業物流地產方面，物流網絡受阻，部分租戶暫停租賃計劃，市場需求被迫停滯。春節前在談判進程中的交易被迫無限期推遲，有限的需求來自於第三方物流等傳統需求來源。由於大多數租戶和業主仍持觀望態度，市場總體空置率保持穩定。
租賃活動放緩導致租金環比持平，業主議價能力削弱。部分企業尋求租金減免，但大部分業主目前減租意願不強。 “在經濟增長放緩的過程中，抗‘疫’的巨大成本進一步影響市場環境。” 仲量聯行華北區研究部總監米陽表示，“面對2021年的新增供應高峰，預計需求在短期內仍將保持疲軟，市場壓力加劇或將推動租金增長進一步放緩。”
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