等额本金和等额本息哪种还款更省钱？

等额本金和等额本息哪种还款更省钱？

等额本息是每月以相等的额度偿还贷款本息，是一种均衡的还款方式；

等额本金是每月，等额偿还贷款本金，同时偿还当月的贷款利息，是一种递减还款方式。

个人建议是，基于贷币贬值的大趋势，货币时间价值的权重应高于利息的权重，推荐等额本息还款，这样更省钱。

下面我们以100万贷款，贷款30年来举例说明。

一.贷款金额：100万，利率：4.9%，贷款年限：30年，偿还方式：等额本息.

等额本息

利息偿还图

二.贷款金额：100万，利率：4.9%，贷款年限：30年，偿还方式：等额本金.

等额本金

等额本金

以上是我们用专门的房贷计算APP计算出来的图标，可以直观的看出，这两种还款方式的，还款金额和曲线。

同样贷款100万，贷款30年。

等额本息需要支付还款总额是191.06万元，其中需要支付利息91.06万元，月供5307.

等额本金需要支付还款总额是173.70万元，其中需要支付利息73.7万元，月供逐级减少。首月9660.

这样对比一下，可以看出来，相对而言，等额本金需要支付的利息更少，看起来相对来说更划算，可反过来想象，在通货膨胀下，现在的5000元，在10年后，可能更容易获取，9000多的月供在通货膨胀下，支付了额外的通货减少的前，实际支出大约现有本金。

每个人的情况不同，年轻人收入比较固定，没有额外的收入，可以选择等额本息，比较稳定，职业比较灵活，有相对较高的收入的人，可以选择等额本金，减少支出成本。

在现有的还款政策现，都是长贷短还，有一定积蓄申请提前还款。通常银行在您贷款下来正常还贷一年后，申请提前还款，是没有违约金的，各个银行的时间还有违约金额不等，建议在贷款前，咨询清楚。

我是卖房子的小帅，京南买房找我，感谢阅读。