4月16日共有12宗地将上市拍卖，抢地大战一触即发！
从供地分布来看，本次土拍包河区2宗、滨湖区2宗、高新区1宗、庐阳区1宗、长丰县4宗、肥东县1宗以及巢湖1宗。
从用地性质来看，除了2宗商服用地，1宗地下停车场用地，其余均为含居住性质用地。其中包河区BH202002号地块与BH202003号地块位于淝河重点板块，纯居住用地。
本次土拍包河区两宗地均位于淝河片区龙川路板块，直线距离约2km
包河区BH202002号地块位处包河区葛大店路以东、龙川路以南，面积69.1704亩，规划为居住用地，容积率≤2.2，绿地率≥40%，建筑密度≤22%；参考地价1360元/亩，竞买保证金2亿元；居住最高限价1578万元/亩。
包河区BH202003号地块位于包河区棠樾路以东、龙川路以南，总面积67.11亩，规划为居住用地，容积率≤2.2，绿地率≥40%，建筑密度≤20%；参考地价1360元/亩，竞买保证金2亿元；居住最高限价1578万元/亩。
包河区BH202002号地块，东至：大强路，东面是葛大店菜市场；南至：横江路，南面是空地；西至：葛大店路，西面是龙川雅居项目；北至：龙川路，北面是空地。
从现场来看，地块内平整方正，利于规划。地块上并无明显的建筑，属于净地出让。但地块内目前是停车场，里面停满了大型车辆。不仅如此，地块内部堆满了建筑砖头，高压线林立。
包河区BH202003号地块，东至：江村路，东面是空地；南至：牯牛降路，南面是席井复建点；西至：棠樾路，西面是时代领峯项目；北至：龙川路，北面是空地。
从现场来看，优质地块，净地出让，周边没有建筑，仅为一片土坡，后期的开发难度较小。
淝河片区作为包河“一体三翼”发展战略重要一级，地处连接老城区和滨湖新区的中腹之地，规划范围21.2平方公里，无疑是包河乃至合肥未来最宝贵的一块绿色生态宜居新空间。
本次土拍两宗地均在龙川路上，2公里距离配套基本共享。
包河区BH202002号地块周边配套相较齐全：
交通方面：地块直线距离地铁1号线葛大店站1公里，合肥高铁南站2公里；周边有多辆公交通达；
教育方面：中学有合肥市第四十八中学(望湖校区)；小学有合肥市望湖小学、合肥市葛大店小学，其中地块对面一路之隔还有葛大店小学南校区；
医疗方面：包河区妇幼保健站；
环境方面：淝河生态公园、望湖公园以及淝河智慧中央公园。
商业方面：地块东边就处有小型商场，距离较近的还有加侨国际广场可满足业主基本生活需求。
包河区BH202003号地块周边有一些在售新楼盘，如翡翠天际、信达华宇锦绣龙川以及金地禹洲时代领峯，周边配套也在逐渐完善中：
交通方面：乘坐公交9路、104路或116路在东边许下车即可直达；地块周边在建地铁4号线、5号线；目前地块仅龙川路可通行；
教育方面：屯溪路小学龙川路校区（建设中）、第48中学祁门路校区（建设中）等优质教育资源入驻；
医疗方面：三甲级第三人民医院新区规划中；
环境方面：淝河智慧中央公园；
商业方面：一路之隔翡翠天际项目配套商业，可满足日常生活需求。
作为新兴板块淝河片区内，在售楼盘有13个，待售楼盘1个；主要集中在龙川路和花园大道上。
除乐富强悦融湾价格偏低外，其他楼盘如雍荣府、翡翠天际、信达华宇锦绣龙川、金地禹洲时代领峯等项目，主打高层、小高层及洋房精装产品，在售均价2万/㎡左右，可选房源较多，产品类型丰富。未来两个地块入市，价格也将在2万/㎡左右，区域的竞争也会更加激烈。
因疫情影响，前几场土拍不管是数量还是场次都控制得非常严格。接下来的土拍，或许才能真正体现合肥楼市的实力。
据悉包河区BH202003号地块已有十几家房企过来踩盘，4月16日的土拍竞争势必十分激烈，让我们拭目以待。
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