随着北城万达的入驻，不仅给周边居民带来生活上的便利，对于板块价值的提升，也起到了一定的带动作用。当然，从购房者的角度来看，最关心还是万达旁边有哪些高性价比的新盘可以入手。
就在近日，长丰县双凤板块万达旁的金大地禧悦公馆爆出即将加推小高层的消息，吸引了不少购房者的关注。笔者实地探访了项目营销中心，为大家带来了一手消息，以作置业参考。
01
首付10万起！
68套房源紧急补仓！
金大地禧悦公馆地处长丰县双凤板块，位于阜阳北路与金江路交口处，与庐阳区接壤。
项目总建筑面积约20万㎡，容积率约2.0，绿化率约40%，
由9栋小高层、4栋小洋房，以及1栋70年产权小户型公寓组成，共889户。
此外，项目还规划了约7万方的庐州天街商业，集娱乐、休闲、文化、运动等于一体，将打造北城版1912特色商业街，计划2021年9月28日开业，住宅部分计划2021年12月31日交房，也就是说，等到交付时，业主下楼就能直接享受到自带的商业福利。
价格方面，根据官方备案显示，备案均价为13999.4元/㎡，置业顾问介绍说优惠后均价约13200元/㎡，可享开发商政策利好，首付分期，最低10万起。
目前一期还有剩余少量房源在售，指定房源最高可享9折优惠，即将加推3#小高层，主力户型面积约91㎡、104㎡，公摊约22%，总共68套房源，近期即将开盘。
其中，建面约91㎡的中间户为三室两厅一卫的设计，户型方正，动静分离，是市场上较为经典的小三房设计。三开间朝南，北次卧与主卧的门窗在一条直线上，可形成空气对流，保证了室内较好的通风与采光。和市场上同类产品相比，金大地禧悦公馆的中间户通透性更强。
相较于中间户，建面约104㎡的边户户型功能性更好，全明开间的设计保证了户型的采光及通透性。餐客厅一体化设计，可使客厅与餐厅有效结合，更具空间感和整体感，这样不论是客厅还是餐厅，视觉上都更显通透和宽敞。卫生间三段式干湿分离的设计，实用性更强，居住的舒适度也更高。
当问及开盘是否能享受到购房优惠时，工作人员表示：目前3#毛坯小高层已启动诚意登记，定存可享额外10000元/套优惠。具体的开盘优惠政策还没有出来，现在购房可享94折，其它优惠政策可以来售楼部谈。
02
万达旁+1912街区+阜阳北路高架……
周边配套最新实探！
为了评测金大地禧悦公馆未来生活的舒适性，笔者实地探访了项目周边配套，以期分享亲身体验。
交通配套方面，
项目西边就是阜阳北路高架，沿着高架，驱车约15分钟即可达到市区，自驾还是很便捷的。
此外，项目西侧就是BRT公交车站，可乘坐46路、K46路、B9路、55路、401路等公交直达合肥各个区域。
商业配套方面，项目靠近北城万达，直线距离约300米左右，此外，自建庐州天街，未来居住于此，生活购物及休闲娱乐还是很便捷的。沿着阜阳北路高架，也可直达融侨悦城、北一环、淮河路步行街等商圈。
教育配套方面，项目自建12班公立幼儿园，紧邻正在建设中的金梅路小学（学校名待官方确认发布，计划今年9月开始招生），42班中学正在规划中，一路之隔就是双凤高级中学。
总体来看，项目所处的片区，配套相对比较完善，且已实景呈现，所见即所得。
置业点评
那么，这个盘能不能买呢？说一下笔者的观点：
其一，从地段来看，相较于双墩板块和岗集板块，金大地禧悦公馆所处的双凤板块各项生活配套更加成熟，且已基本成型，无需等待，居住生活更加便捷；相较于北城办板块在售的同类产品，金大地禧悦公馆距离市区更近，通过阜阳北路高架通达合肥各个区域的通勤时间更短；相较于同板块在售的恒泰悦璟府，金大地禧悦公馆在品牌及商业配套上更占优势。
其二，从价格来看，项目性价比高，且不限购。这对于很多受限购政策影响，或者想买二套房以及部分投资客来说限制性比较小，如果恰巧考虑北城盘，当然可以出手。而且，项目主推的约91㎡小高层和约104㎡小高层，偏向刚性需求，对于年轻人来讲，门槛低，置业当然更友好。
其三，从产品来看，项目容积率为2.0，住宅产品由小高层和洋房组成，最高的仅有18F，车位配比为1:1.1，居住舒适度相对较高。
喜欢房产资讯的朋友可以点击关注，查看更多合肥房产动态！
考虑购房、买商铺、写字楼、公寓、别墅 的朋友可以点击图像 私信咨询我！
新房额外享受1-3个点折扣！全城看新房车接车送！
閱讀更多 合肥新房諮詢師 的文章
