2020年3月，上海市发布了2020年重大工程，在轨道交通项目之中，「崇明线」 赫然在列！
上海市2020年重大工程
崇明线，早已不再仅仅存在于规划之中，自2019年12月11日起，崇明线开始正式启动建设！
将在申江路站与12号线实现换乘！
在金吉路站与9号线实现换乘！
届时崇明线将正式接入轨道交通路网之中！
崇明线路走向示意图（图中标注为沿线路名，非站点名）
视频时长4分55秒
而崇明线的建设
将「崇明东滩」拉入了购房者的视野
- 「即将便利」的公共通勤时间；
- 「胜过新江湾」的生态环境；
- 「上实重点」的教育资源；
「崇明东滩」势必将成为上海购房者极其喜爱的置业区域之一。
3站金桥！
自长江大桥2009年正式通车运营后，崇明东滩自驾出行的便利程度其实已经超过了某些远郊板块，出发至五角场、金桥等城市副中心级CBD都非常「近」。
即使在工作日早高峰时期，通勤时间也在可接受范围内
只是在公共交通出行上，略有不便，而崇明线的建设，将弥补掉崇明东滩公共交通的空白。
3站即可直达金桥板块！一站换乘12号线或9号线，更是10站可达东外滩！12站即达陆家嘴！
陈家镇—长兴岛—凌空北路
一线城市-生态岛！长寿乡！
在上海2035规划中，崇明被定义为「生态岛」。
上海2035规划 崇明岛一片绿色
数据表明：崇明全年空气优良率约94.6%，空气优良天数达到90％。
一线城市-崇明岛实景图
预计在2020年，崇明将会完成世界级生态岛的基本框架：
森林覆盖率将达到30%；
自然湿地保有率43%；
地表水环境功能区水质达标率达到95%左右；
崇明岛实景图
而崇明生态岛的重点，就在「崇明东滩」。
拥有326平方公里湿地资源；
国家一级候鸟保护区；
中华鲟保护基地；
东平森林公园及自行车公园等；
崇明东滩实景图
尤其是东滩湿地公园，是长江口最大、保持最完好的原生态湿地，也是国内唯一一处与候鸟保护区相邻的湿地公园，相当于232个世纪公园大小（世纪公园约1.4平方公里，数据来源于百度百科），堪称天然大氧吧，是整个东滩的生态屏障。
东滩湿地实景图
生态环境的优越，也造就了崇明「长寿岛」之称。
据有关方面统计，全岛人口平均寿命达到了80.26岁，有百岁老人高达129岁，百岁及以上老人共95位。（数据来源于2010年中国老年学学会）
生态资源远超「新江湾」的崇明东滩，仅从宜居上来看，绝对是上海居首。
崇明岛实景图
上海房产-上实学区！
上海市实验学校附属东滩学校于2015年9月破土建设，2017年9月正式开学，虽如今暂无毕业生，但上海实验学校的名声在上海颇为响亮。
网上关于上海实验学校口碑
对于一所公立学校的好坏，或许更直接的是其学区房的价格，浦东内的「上实学区房」如今普遍价格已经达到了1000w左右！足以看出上海实验学校的优质。
上实东校学区房挂牌价格都在千万
如今的「崇明东滩」，正处于「上行阶段」，即将成长为集轨交、生态、重点教育资源为一体「置业优选之地」。
而在「优选」的崇明东滩之中，其标杆项目「东滩花园」则不得不提。
「东滩花园」能够如此受欢迎，很大程度上在于其「真正品质改善的生活方式」以及「奢华生态资源的居住氛围」。
上海买房品质改善
1、占地面积约2000亩的超大体量社区；
如今「东滩花园」已是现房销售，包括绿化资源和社区内其他配套，完全可以看作一个「占地约2000亩的大型示范区」。
「东滩花园」示意图
「东滩花园」航拍图
而占地约2000亩的超大体量，则意味着「东滩花园」有着足够的土地和体量来建设社区配套，比如「邻里中心」（规划中）和「鹭club会所」，足不出社区，便可全方位满足所有业主的生活所需。
「东滩花园」实景图
尤其是高端「鹭club会所」，建面约3000平，配置了餐厅、书吧、超市、早教中心、健身房、恒温泳池、瑜伽室等，不仅能够满足业主的休闲生活需求，也更能方便业主之间的沟通交流和社交活动。
会所实景图
健身房实景图
书吧实景图
恒温泳池实景图
2、联排／合院，真正的改善产品；
「东滩花园」不仅社区配套规划定位为改善品质，从产品的设计上也是改善品质。
整个社区产品以别墅为主，前期建筑风格采用欧式风格，后期将响应政府「中国元素，江南韵味，海岛特色」的打造。
「东滩花园」别墅实景图
「东滩花园」航拍图
本次「东滩花园」推出的产品主力，也是以建面约123-141平联排；建面约138-149平的新东方合院为主。
联排户型图
- 一层客餐厅一体，超大面宽；
- 二层卧室均为南向，且均为套房设计，私密性、舒适度更强；
- 同时还附赠花园、地下、挑空等（具体咨询开发商）；
- 可满足业主生活的各种需求，无论是生活居住，还是度假聚会；
部分边套联排房源还赠送超大露台，可做休闲娱乐使用。
联排实景图
合院户型图
合院是本次东滩花园新推出的的产品，3房的户型设计依旧以奢侈改善为主。
合院产品更大的特色，在于其以中国元素，江南韵味，海岛特色为基础设计的合院结构法则，创立了六户合院的院落体系，打造了四面皆有院落，室内外皆有院落的布局院落景观。
合院实景图
上海房产-奢华生态
1、绿化率约50%；
绿化率约50%，意味着「东滩花园」内近一半的土地，都用来做了绿化。共计规划近千亩的社区景观资源，可以说生态环境相当奢侈，从社区航拍图中也可见一斑。
「东滩花园」航拍图
尤其是近万平的白鹭湖，居住东滩花园之内，独享大型湖景资源。
白鹭湖公园实景
「东滩花园」在园林景观上更是打造了六大主题园林、四大互动乐园：
六大主题园林：禅意园林、白鹭湖公园、童梦公园、泗水归田、海洋公园、百鸟归巢：
泗水归田实景
禅意园林实景
童梦乐园实景图
四大互动乐园：白色情人滩、垂钓台、等闲台、萌宠乐园
白色情人滩实景
垂钓台实景图
等闲台实景图
2、不足0.5超低容积率；
「东滩花园」奢侈生态的居住氛围，不仅体现在超奢侈的景观资源上，更是因为
不足0.5的超低容积率，使得户均生态景观更为奢侈。
东滩花园景观实景
东滩花园目前已开发七期，共计开发1000亩土地，共推出1760户人家，以近半的绿化景观来计算（约500亩=33.33w平）来计算，户均绿化：190平 。
近似于半个篮球场的面积。（非准确计算，市区内如联洋区域内，较高的户均绿化也不过仅约50平左右）
「东滩花园」景观实景图
即使在教育资源上，
「东滩花园」也极具优势！
在2020年小学对口地段中，
前期现房已明确对口上海实验学校附属东滩学校！
揽海路7弄即为东滩花园，后续学区对口情况具体以政府公示为准
品质改善+奢侈生态+上实学区
「东滩花园」完美展现了
崇明东滩的舒适生活
令人羡慕
ps.更看中「上实学区房」的购房者，在「东滩花园」除了联排／合院外，其实还有着性价比更高的选择。
- 3房3卫「真改善」户型设计；
- 双卧室套房；
- 3开间朝南；
- 飞机户型，空间利用率更高；
与相隔3站之远的金桥板块价差约1倍！
与浦东「上实学区房」约1000w相比价差更高！
平墅实景图
平墅实景图
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