地暖管裡的水是長期積存的，而水中大量的微生物在條件適宜的情況下會產生大量的生物黏泥。這些黏泥附著在地暖管內壁，時間久了會影響水地暖系統的供暖溫度，從而導致室內溫度下降。有關資料顯示，在水地暖系統運行過程中，地暖管內壁的水垢每增厚1毫米就會使室內的溫度下降6攝氏度。這不僅影響了正常的供暖效果，也造成了能源的極大浪費。而且，在長時間的高溫狀態下，地暖管內壁會滋生大量細菌，這對用戶的身體健康及居住環境都會造成危害。此外，地暖管內的生物黏泥堆積過多還可能造成地暖管內局部堵塞，如果繼續使用還可能造成地暖管內堵死。一旦這種情況發生，就只能破壞地面，拆除或更換地暖管路系統才能解決這一問題。這不僅會給用戶的生活帶來不便，而且還會給用戶造成嚴重的經濟損失。
所以，地暖管中的汙垢必須及時清除。由於分集水器前端的過濾器只能阻止大顆粒的汙染物進入管路系統，對水垢、淤泥鏽垢、菌藻卻起不到過濾作用。因此，解決地暖管路結垢問題的根本方法只有對地暖管路進行定期清洗。正常情況下，水地暖系統使用超過兩年以上就應該定期清洗和維護。
地暖清洗的時間在供暖前、供暖中、供暖後均可。在供暖前清洗，可將管內的生物黏泥雜質全部清洗掉，從而確保供暖期間地暖管路的正常使用，使室內達到最佳溫度。在供暖中清洗，可直觀感受到溫度上升的變化。在供暖後清洗是最為重要的。因為供暖期間的水質較差，個別供暖公司為了防止用戶偷水，會在供暖水中加入染料等其他物質，這種物質會導致水質下降，並促使雜質沉積。這時，如果不徹底清除上述物質，大量細菌繁殖後將對用戶的身體健康造成嚴重危害。所以水地暖系統的定期清洗及維護是非常重要的。
一些外圍因素也將使我們的整個地熱管路系統陷入癱瘓，例如以下的幾種常見情況：
一、過濾器的堵塞：
在地熱的使用過程中，供暖水源裡摻夾著很多的如鐵鏽、淤泥等雜質，這些雜質在通過過濾器時大部分都聚集在過濾器內造成過濾網堵塞，這直接影響了進水的水流量，造成地熱採暖效果不佳不熱.
二、地熱管內長期積水會產生-生物粘泥：
供暖期結束後，地熱管內會長期存積部分殘留的汙水，水中含有大量的微生物，在條件適宜的情況下會產生大量的生物粘泥，生物粘泥覆蓋在管材內壁，造成管壁變成藍、綠、黃、紅、黑等顏色，據有關資料統計，平均每年管道結垢1㎜，就可直接導致水溫下降6℃，這不但影響了採暖效果，而且生物粘泥和雜質不定期排除，通過長年累積就會將地熱管徹底堵死，只有拆除地面修復或更換整個地熱管路系統，給您帶來直接的經濟損失。
三、定期對地熱管路系統進行清洗維護還可以達到環保的目的：
地熱管內長期積水，水的變質會有大量的細菌產出，細菌會隨著空氣直接進入室內，對您的家庭環境直接造成破壞，嚴重的還會發出刺鼻的的異味汙染整個房間環境。
由此看來，地熱的定期清洗及維護是非常必要的。一般兩年進行一次專業清洗，一年進行一次保養，地熱使用年限超過二個採暖期就需要進行定期維護及保養。剛進戶最好清洗一次，有一些不專業的地暖施工，管道中會有雜質、石塊、水泥，嚴重的不安裝過濾網，很容易在短時間內就造成地熱管路堵塞。地熱的清洗與維護並沒有什麼時間限制，一年四季都可以清洗，停止供暖後清洗是最佳時間，及時把採暖期管路中形成的汙垢、生物粘泥、雜質和細菌徹底清除。以防止管路內形成沉積物造成管路栓塞，讓地暖管幹乾淨淨地迎接下一個採暖期。
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