嘉兴市本级2020年第一季度房地产市场已经正式收官，最后一个月3月份已“金三”收尾，一扫2月份的阴霾。
【月度数据】市本级2020年3月份新建商品房销售备案统计信息
（时间：2020年3月 单位：套、万平方米）
其中，本月商品住宅备案量达到20套以上的楼盘有：
嘉兴市本级2020年第一季度最后一个月的新建商品房销售备案统计信息：住宅1444套、总计1662套。相比于2020年2月份的住宅136套、总计155套来说有了爆炸式的增长！足足暴涨1000%，相比于2020年1月份的住宅885套、总计1094套来说也刷新了2020年的月度记录。
小编粗略的加了一下，我们嘉兴市本级2020年第一季度新房备案：住宅2465套、总计2911套。
相信大家也知道，二月份是春节，春节本来就是房地产市场的淡季。又遇上了疫情这个突发情况，整个第一季度都受到了影响。
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熟悉消费市场的小伙伴们肯定知道，我们传统意义上的销售旺季是九、十月份，所以有“金九银十”的说法。
由于我们嘉兴市去年上半年房地产市场的火爆，特别是新房市场，于是乎又有了“金三银四”的说法。2020年开年以来，房产圈内就一直有着能不能复现去年“金三银四”的疑问。
粗看我们嘉兴市本级3月份的新建商品房销售备案统计，小编个人觉得称其为“金三”是没什么问题的，但是这个成色可能就要打点折扣。
那么问题来了：在经历过了3月份的强势上涨之后，接下来的“银四”能不能复现呢？
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12年来，央行首次下调超储利率！
2020年4月3号晚，央行再次宣布针对中小银行定向降准，并下调金融机构在央行超额存款准备金利率。
央行公告，将于4月15日和5月15日分别下调存准率0.5%，预计共向市场释放资金约4000亿元。自4月7日起，将金融机构超额存款准备金利率由0.72%下调至0.35%。
近期，央行一系列的动作，可以看做是一种特殊的“降息”手段。加上此次的定向降准，超储利率12年来首降，也让大伙看到了一点苗头。
图源：国新办官网
大家最关心的肯定是：什么时候真正的降息！
央行回应：这是“压舱石” 、要考虑老百姓感受。看起来我们的央行还是很谨慎的，这也难怪。据小编了解，经过了之前的降准和变相“降息”之后，我们房地产市场已经暗流涌动。
过去一周之内，有多家银行都主动给小编打电话推销他们信用贷，之前当然也有，但从来没有过如此的频繁和急切。
小编再深入的了解了一下，如果您这段时间正在买房的话，您一定会知道，目前信贷政策其实正在逐渐向房地产倾斜。
可以说，现在买房，从首付到按揭，从税费到中介费，全部可以贷款，全部都有信贷支持！
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这是一个什么概念？实际情况就是，银行钱太多，憋的要死，而楼市又是银行最安全坏账率最低而收益最高的业务。
严防洪水流入楼市，难度其实非常之大！
这就能理解央行在降息上的谨慎了，现在的楼市现状，表面上风平浪静，但底下其实已经暗流涌动。如果闸门一开，后果其实不难想像！
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那么我们回到之前的那个问题：接下来能不能复现去年的“银四”？
如果说我们盼来了真正的降息！那小编认为别说“银四”，就算是“金四”也是分分钟的事情。
BUT！考虑到“住房不炒”的这一条宗旨，小编觉得之前央行的回应还是很真切的：降息是“压舱石” 、要考虑老百姓感受。
所以小编理性的感觉，我们央行的真·降息，大概率是不会这么快来了。大家可以继续期盼，不过可不要抱太大期望哦！话说回来，就算没有降息，小编对我们嘉兴市本级4月份的新房市场还是充满了信心。
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