4月9日，达州主城区莲花湖风情小镇C3-01地块成功出让，竞得人为四川宏义发展集团有限公司，最终成交单价为71万元/亩。而15、16日，在达州市公共资源交易服务中心将拍卖莲花湖、马踏洞和高新区的五宗土地。
风情小镇土地出让
莲花湖建设进度刷新
莲花湖风情小镇Ｃ3－01地块位于西外邱家店社区，是莲花湖湿地公园二期建设的组成部分，地块出让面积150644平方米（折合225.966亩），用途为商服用地（商业设施用地），容积率为F≤0.6。依托于莲花湖片区城市规划的长远发展，地理位置优渥的风情小镇发展潜力巨大。
该地块曾于2019年10月开拍，但最终流拍，此次拍卖不但将挂牌底价由此前的98万元/亩调整为69万元/亩，将竞得人应在签订《国有建设用地使用权出让合同》后4个月内开工，“24个月内满铺开业”调整为“24个月内开业”，将“竞得人可以将风情小镇商业部分的产权出售、但竞得人必须自持80%以上”调整为“土地竞得人商业自持比例须在60%以上”。
据了解，莲花湖二期湿地生态修复综合治理项目建设总面积9.13平方公里，以莲花湖湖体为核心划分为教育科普区、园林式酒店区、立体湿地区、湿地管理区、城市阳台区、湿地公园区、特色小镇区、运动公园区等八大功能区。地块的成功拍出，意味着特色小镇区建设驶入快车道，未来，莲花湖旁将建起一座集生态、文化、休闲、康养、居住为一体的城市综合组团。
五宗地块本周开拍
我们一起期待
4月以来，达州接连拍出莲花湖园林式宾馆（含会议中心）及住宅项目一期C1-03地块、莲花湖风情小镇C3-01地块和西南职业教育园区A02-01/01a地块。
本周三，达州市公共资源和交易服务中心将拍卖莲花湖IIIE4-4地块、马踏洞中心服务区12-03b地块、马踏洞中心服务区02-01b地块。本周四，将拍卖高新区长田新区IV号和长田新区VI号地块。
莲花湖IIIE4-4地块位于西外龙山街与石桥路交汇处，出让面积6763平方米（10.14亩），用途为商业用地，容积率F≤1.2，起拍价380万元/亩。
马踏洞片区12-03b地块位于通商路与秦巴大道交汇处，出让面积61566平方米（92.35亩），用途为商住综合用地，容积率F≤2.5，起拍价330万元/亩。
马踏洞片区中心服务区02-01b地块位于凤凰大道西延线北侧，出让面积67798平方米（101.70亩），用途为住宅用地（兼容商业用地），容积率F≤2.5，起拍价270万元/亩。
高新区长田新区Ⅳ号(B06-03b)地块出让面积98506.27平方米（147.7594亩），用途为住宅用地（兼容商业），容积率F≤1.5，起拍价150万元/亩。
高新区长田新区Ⅵ号地块（Ⅵ-a、Ⅵ-b、Ⅵ-c地块）地块地块位于高新区长田新区，出让面积110587.71平方米（165.8815亩），用途为商业和住宅用地，Ⅵ-a地块容积率F≤2.5，Ⅵ-b地块容积率F≤3.0，Ⅵ-c地块容积率F≤2.0,起拍价230万元/亩。
此次拍卖的五宗地块均位于达州重点发展区域，最终将会被谁收入囊中，新的一年，达州楼市是否会有新的面孔出现，我们一起期待。
□记者 严衡玬
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