4月9日，達州主城區蓮花湖風情小鎮C3-01地塊成功出讓，競得人為四川宏義發展集團有限公司，最終成交單價為71萬元/畝。而15、16日，在達州市公共資源交易服務中心將拍賣蓮花湖、馬踏洞和高新區的五宗土地。
風情小鎮土地出讓
蓮花湖建設進度刷新
蓮花湖風情小鎮Ｃ3－01地塊位於西外邱家店社區，是蓮花湖溼地公園二期建設的組成部分，地塊出讓面積150644平方米（摺合225.966畝），用途為商服用地（商業設施用地），容積率為F≤0.6。依託於蓮花湖片區城市規劃的長遠發展，地理位置優渥的風情小鎮發展潛力巨大。
該地塊曾於2019年10月開拍，但最終流拍，此次拍賣不但將掛牌底價由此前的98萬元/畝調整為69萬元/畝，將競得人應在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》後4個月內開工，“24個月內滿鋪開業”調整為“24個月內開業”，將“競得人可以將風情小鎮商業部分的產權出售、但競得人必須自持80%以上”調整為“土地競得人商業自持比例須在60%以上”。
據瞭解，蓮花湖二期溼地生態修復綜合治理項目建設總面積9.13平方公里，以蓮花湖湖體為核心劃分為教育科普區、園林式酒店區、立體溼地區、溼地管理區、城市陽臺區、溼地公園區、特色小鎮區、運動公園區等八大功能區。地塊的成功拍出，意味著特色小鎮區建設駛入快車道，未來，蓮花湖旁將建起一座集生態、文化、休閒、康養、居住為一體的城市綜合組團。
五宗地塊本週開拍
我們一起期待
4月以來，達州接連拍出蓮花湖園林式賓館（含會議中心）及住宅項目一期C1-03地塊、蓮花湖風情小鎮C3-01地塊和西南職業教育園區A02-01/01a地塊。
本週三，達州市公共資源和交易服務中心將拍賣蓮花湖IIIE4-4地塊、馬踏洞中心服務區12-03b地塊、馬踏洞中心服務區02-01b地塊。本週四，將拍賣高新區長田新區IV號和長田新區VI號地塊。
蓮花湖IIIE4-4地塊位於西外龍山街與石橋路交匯處，出讓面積6763平方米（10.14畝），用途為商業用地，容積率F≤1.2，起拍價380萬元/畝。
馬踏洞片區12-03b地塊位於通商路與秦巴大道交匯處，出讓面積61566平方米（92.35畝），用途為商住綜合用地，容積率F≤2.5，起拍價330萬元/畝。
馬踏洞片區中心服務區02-01b地塊位於鳳凰大道西延線北側，出讓面積67798平方米（101.70畝），用途為住宅用地（兼容商業用地），容積率F≤2.5，起拍價270萬元/畝。
高新區長田新區Ⅳ號(B06-03b)地塊出讓面積98506.27平方米（147.7594畝），用途為住宅用地（兼容商業），容積率F≤1.5，起拍價150萬元/畝。
高新區長田新區Ⅵ號地塊（Ⅵ-a、Ⅵ-b、Ⅵ-c地塊）地塊地塊位於高新區長田新區，出讓面積110587.71平方米（165.8815畝），用途為商業和住宅用地，Ⅵ-a地塊容積率F≤2.5，Ⅵ-b地塊容積率F≤3.0，Ⅵ-c地塊容積率F≤2.0,起拍價230萬元/畝。
此次拍賣的五宗地塊均位於達州重點發展區域，最終將會被誰收入囊中，新的一年，達州樓市是否會有新的面孔出現，我們一起期待。
□記者 嚴衡玬
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