“沒有取得《商品房預售許可證》的情況下，開發商就要求購房者排號交訂金，這是否涉嫌違規銷售？”15日，市民王先生打進達州晚報熱線，稱他當日去位於達城鳳翎關在建的碧桂園·鳳凰臺樓盤看房排號時，置業顧問稱排號得先交2萬元，而且只能在現場刷卡。王先生詢問得知，該樓盤竟然尚未取得《商品房預售許可證》……
暗訪 對話置業顧問
記者隨後以購房者的身份來到碧桂園·鳳凰臺銷售中心，有工作人員上前與記者搭話。
置業顧問：你是第一次來我們售樓部嗎？
記者：第一次。
置業顧問：之前有沒有來我們樓盤登過記？
記者：沒有，你給我們大致介紹一下吧。
置業顧問：好的。你先登個記吧。
記者：還沒了解就登記，萬一沒看上怎麼辦？
置業顧問：這是公司的規定，必須先登記才介紹。
見記者一直不願登記，置業顧問說了句，“要不你們先看看旁邊的戶型圖吧……”然後轉身離開。記者發現當天前來看房的市民並不多，只有3戶家庭在大廳和置業人員交談著，記者也趁機一起進行詢問。
置業顧問：本次將推出6幢房，每幢33層，每層兩梯6戶，共1000多套。
記者：你們什麼時候開盤？
置業顧問：預計本月底開盤，現在正在接受排號。
記者：《商品房預售許可證》辦下來了嗎？
置業顧問：還沒有辦下來，我們現在只是排號，《商品房預售許可證》辦下來後才會開盤。
記者：現在排號需要交訂金嗎？
置業顧問：排號先交2萬元，沒有選到房可以退，但選房後不退。
記者：開盤價格是多少？
置業顧問：價格還沒出來……
求證 確實沒有預售許可證
15日下午，記者撥打了通川區房管所電話，將市民王先生反映的情況轉告給了區房管所張所長。張所長告訴記者，碧桂園·鳳凰臺目前確實還未辦理《商品房預售許可證》。得知該樓盤已在收取訂金排號，張所長稱，該項目已涉嫌違規操作，他們將前去調查核實。
隨後，記者登錄達州市房產管理局官方網站，進入“商品房預售公示”選項查詢後得知，截至昨日下午3時30分，碧桂園·鳳凰臺沒有取得《商品房預售許可證》。
對於碧桂園·鳳凰臺這種違規操作行為，本報將繼續追蹤。
（達州日報社全媒體記者 遲劍）
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