“没有取得《商品房预售许可证》的情况下，开发商就要求购房者排号交订金，这是否涉嫌违规销售？”15日，市民王先生打进达州晚报热线，称他当日去位于达城凤翎关在建的碧桂园·凤凰台楼盘看房排号时，置业顾问称排号得先交2万元，而且只能在现场刷卡。王先生询问得知，该楼盘竟然尚未取得《商品房预售许可证》……
暗访 对话置业顾问
记者随后以购房者的身份来到碧桂园·凤凰台销售中心，有工作人员上前与记者搭话。
置业顾问：你是第一次来我们售楼部吗？
记者：第一次。
置业顾问：之前有没有来我们楼盘登过记？
记者：没有，你给我们大致介绍一下吧。
置业顾问：好的。你先登个记吧。
记者：还没了解就登记，万一没看上怎么办？
置业顾问：这是公司的规定，必须先登记才介绍。
见记者一直不愿登记，置业顾问说了句，“要不你们先看看旁边的户型图吧……”然后转身离开。记者发现当天前来看房的市民并不多，只有3户家庭在大厅和置业人员交谈着，记者也趁机一起进行询问。
置业顾问：本次将推出6幢房，每幢33层，每层两梯6户，共1000多套。
记者：你们什么时候开盘？
置业顾问：预计本月底开盘，现在正在接受排号。
记者：《商品房预售许可证》办下来了吗？
置业顾问：还没有办下来，我们现在只是排号，《商品房预售许可证》办下来后才会开盘。
记者：现在排号需要交订金吗？
置业顾问：排号先交2万元，没有选到房可以退，但选房后不退。
记者：开盘价格是多少？
置业顾问：价格还没出来……
求证 确实没有预售许可证
15日下午，记者拨打了通川区房管所电话，将市民王先生反映的情况转告给了区房管所张所长。张所长告诉记者，碧桂园·凤凰台目前确实还未办理《商品房预售许可证》。得知该楼盘已在收取订金排号，张所长称，该项目已涉嫌违规操作，他们将前去调查核实。
随后，记者登录达州市房产管理局官方网站，进入“商品房预售公示”选项查询后得知，截至昨日下午3时30分，碧桂园·凤凰台没有取得《商品房预售许可证》。
对于碧桂园·凤凰台这种违规操作行为，本报将继续追踪。
（达州日报社全媒体记者 迟剑）
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