1、建立自由貿易港是全世界應該說最高程度的開放，它會使海南地緣優勢、資源優勢得到最大程度的發揮。
2、海南總體的房產、地產的價格會有所上漲，但是平均價格上漲，有利於抑制最高價格。
3、海南計劃建立自由貿易港，是我們贏得區域一體化主動權的重要舉措，有利於給外來資本創造更多的市場空間，是在貿易保護主義、單邊主義盛行的時候，中國採取有效的措施擴大開放的舉措之一。就是沒有（中美貿易摩擦）這個事兒，我們也要開放，有這個事情更是更主動的（開放）。
遲福林
為什麼會選擇在海南建自由貿易港？
遲福林：海南建省辦特區之初，就考慮能不能建這個特別關稅區，當時諸多條件不具備，今天海南條件發生了歷史性的變化，首先基礎設施完全不一樣了，當初連個紅綠燈都沒有，現在有了全球最先進的高鐵，這是個例子。第二，海南的綜合經濟發展的基礎也有了，而且它已經成為一個國際國內有名的國際旅遊島。第三個更重要的，海南建立自由貿易港，不是一個區域自身的行為，而是應該對整個開放有帶動作用，在區域一體化、經濟全球化中間扮演重要的角色。所以海南今天在中國對外開放的大格局中，它的地位更重要了，除了貿易開放，更重要的是在泛南海合作當中，它扮演重要的角色。
所以說天時地利人和，海南有條件，有需求來探索建立自由貿易港。當然大家期待它越快越好，但是從我來看，可能從實行以服務貿易為重點的全面開放，來實現開放的突破，逐步創造條件，儘快建立自由貿易港。
建立自由貿易港，會對海南會產生哪些影響？
遲福林：建立自由貿易港是全世界應該說最高程度的開放，為了建立自由貿易港，以港城相聯繫，把全島能夠整個大開放，它會使海南地緣優勢、資源優勢得到最大程度的發揮，它會加速海南的發展，明顯提升海南的資源利用效率，使海南在整個我國一個新的時期、對外開放中扮演重要的角色。所以海南它的發展會越來越快，發展會越來越好，發展會越來越有特點。所以在這個背景下，大家會關注它哪些產業會發展，比如說服務業，像健康醫療、文化娛樂、旅遊、信息、教育相當有機會，會把國內的相當一部分消費，能夠在海南是一個消費的一個重要的地方，對大家都有吸引力。
第二它會提升海南整個的資源利用效率，比如海南的生態環境，再比如說海南的土地資源。我剛才說到海南的土地利用價值，現在只等於廣東全省的四分之一左右，不到一半，我們上萬億的自然價值會得到提升，對整個海南是個極大的刺激。
第三，這個背景下很多人提出海南的房價會怎麼樣，我說如果全島統一規劃以後，按照一個大城市統一佈局，真正實現全島統一規劃、統一土地利用，統一基礎設施建設，統一社會政策，統一城鄉管理，統一環境保護，那全島利用的話，整個總體的資源利用價值在提升，可能總體的房地產的價格會有所上漲。但是它可能會抑制最高房價。就比如三亞，一個小小的三亞大家炒得也很多，如果把三亞作為，都列入一個大三亞，那你有多大利用價值呢？所以我想
海南總體的房產、地產的價格會有所上漲，但是平均價格上漲，有利於抑制最高價格。所以海南可利用面積太多了，而且城鄉一體化，全島統一資源配置，它是個綜合的價值在提升，而最高價值可能會有所抑制，我想海南無論如何不會搞到北京、上海，多少萬一平米的房子，絕對不會走到這樣的路子，海南也會在房地產上嚴格控制。
有媒體報道稱，海南的開放程度可能會超過香港，您怎麼看？這會對香港經濟有什麼影響？
遲福林：我看這個有點不靠譜。因為海南再開放，它也有個進程，香港已經有很成熟的經驗，很成熟的政策體系，有成熟的服務體系，所以海南可以參照香港，香港是它的參照系，可以借鑑香港的經驗，來加快海南開放的一些政策的突破。
第二，海南真正發展起來，和香港是個互補，而且有利於香港的發展。另外今後海上旅遊，如果香港也是一個經停地，那麼更多的遊客可以通過海上到香港。除此之外，海南的發展也會給香港的產業、金融資本提供很多到大陸來投資賺錢的機會。
在這個時候宣佈海南計劃建立自由貿易港，是否和近日來中美貿易摩擦升級有關？
遲福林：海南走向大開放，是中國改革開放四十年之際，主動推動開放的一個舉措之一。它只能表明中國主動開放，中國以更大的開放，辦最大特區的信心。在這個背景下，有利於推動區域一體化、經濟全球化，所以這也是我們贏得區域一體化的主動權的一個重要的舉措，有利於給外來資本創造更多的市場空間，是在貿易保護主義、單邊主義盛行的時候，中國採取有效的措施擴大開放的舉措之一。就是沒有（中美貿易摩擦）這個事兒，我們也要開放，有這個事情更是更主動的（開放）。
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