今天的英雄不一定是明天的英雄，當然明天的英雄很可能今天已經是小英雄。——陳啟宗
在窮人想方設法掙錢的時候，富人卻在為花錢而苦惱，富人眼中的花錢是另一種對金錢的投資回報，正如電影《西虹市首富》裡面王多魚為花光10多億而絞盡腦汁時卻也在無意間掙回200億，這體現了典型的"富人思維"。富人累積財富達到一定的階段，就需要做一些公益事業來塑造自己的對外形象。
在我們中國有這樣一位大富豪，是一位房地產大亨，此人每年可以在上海撈金70億，卻沒有為中國的公益事業做貢獻，而是轉身為美國哈佛大學捐款23億，備受國人爭議，後事業受挫。
創造"恆隆奇蹟"
恆隆地產是香港知名的大型企業，以股市市值計算，是全世界規模最大的純地產企業之一，於1960年被陳曾熙先生創辦。在80年代，陳氏恆隆同所有的香港人一樣沒有提前察覺在前面21年的時間裡，地產價格漲幅程度遠超於城市平均物價漲幅。恆隆遭遇了房地產泡沫，資金流動變得緊張。
1991年，陳啟宗成為了恆隆集團的主席，從而帶領沉睡了十幾年的恆隆創造奇蹟。 在房地產風雲變幻的歲月裡，陳啟宗作出的兩項膽大謹慎的決定堪稱是教科書般成功的風險投資。這兩項創造了"恆隆奇蹟"的決定分別是投資大陸和安穩渡過1997年的亞洲金融危機。在1992年，陳啟宗抓住大陸大力發展經濟的機遇，決定投資內陸，進軍正在新一輪開發號稱為東方巴黎的城市—上海。
在開發上海經濟的過程中，陳啟宗先後建立了恆隆廣場和港匯廣場兩個商用招牌式物業。現在這兩個物業的出租回報率有20%，每年陳啟宗在上海單憑租金就可以賺到70億，因此成就了他在商用物業開發和頂級寫字樓無人能及的霸主地位。
恆隆在吸取了1982年的房地產泡沫危機的教訓之後，陳啟宗在1997年的亞洲金融危機前後採取了謹慎的地產開發戰略，成功地在一買一賣土地間造就恆隆的輝煌。當時在亞洲金融危機來臨前，在大部分地產商採取高價囤積土地戰略的時候，陳啟宗卻及時地賣出了一塊土地得到了二十億港元的大量現金流動。 然後在金融危機過後房地產行業蕭條之際，又保守謹慎地購買了土地。
成功的現代商人
作為房地產領域的風雲人物，陳啟宗曾經應邀去上海交通大學為學生做演講，讓我們明白了成功的現代商人是怎樣練成的。有人問及陳啟宗寫文章的原因，他認為內在的修養是商人成功的必備條件之一。 而事實上為了成為一名修養深厚的商人，陳啟宗拒絕做沒有知識文化的"儒商"，除了發表幾十篇的文章以外，還精通英語以及涉獵了多種外國語言。
此外，陳啟宗認為一名成功的現代商人還應該具有寬廣的心胸，這樣才能在風雲變化的商場裡遊刃有餘。要想輕鬆地應對繁瑣的工作除了需要有健康的身體，還應該以烏龜較為笨拙的心態多花一些時間去努力完成那些兔子的事業。
也許成功的商人都有那麼一個共性，每天都會有嚴格的作息時間，不論多忙都會抽出固定的時間來鍛鍊身體，更是會充分利用乘車、坐飛機的碎片化時間來辦公。在演講的最後，陳啟宗在和學生的互動交流裡面還表示自己贊成大學生留學，但認為未來在中國可以有更大的機遇來謀取財富。
財富的真正含義
儘管陳啟宗是首屈一指的富豪，但對於財富卻有自己獨特的見解，在主題演講裡面，他曾經提及財產不應該留給自己的孩子，而他在現實生活裡也是這麼教育孩子的。一次陳啟宗給自己的兒子通電話，但恰逢兒子去上班時，快要下自行車，在兒子婉拒父親要掛電話的時候，這位父親還幽默地說兒子騎自行車是一件很奢侈的事情。在陳啟宗"沒錢"的教育方式下，他的兒子也憑藉自己的能力成材。
久經商場的陳啟宗，認為財富是會變化的，哪怕你現在成為了那3%裡面賺取鉅額財富的極少部分人，但你極有可能在明天就變為那30%裡面垮掉財富的大部分群體中的一員。當然我們也不能否認明天的大英雄在今天其實已經是一名不太惹人注意的小英雄，畢竟沒有人可以預料到誰會在明天成為那極其幸運但少之又少的3%。
在2007年8月份舉行的第七屆博鰲房地產論壇上，陳啟宗針對大部分內地開發商急欲"拓清迷霧"的現象發表了自己的見解。陳啟宗認為一個可靠的房地產開發商必定經歷過大規模的市場週期，並且注重房地產的質量。因此陳啟宗認為18個月內蓋好的商場必定是垃圾，他也只投資抗危機能力強且具有穩定保值功能的頂級持有型物業。
捐款哈佛大學23億
儘管這位帶領著恆隆集團走向香港第二大房地產公司的富豪曾經提及應該將財產貢獻給社會，但令人匪夷所思的是他沒有給他帶來財富的中國做慈善，而是給美國哈佛大學捐贈23億元。問及緣由，他解釋說在中國捐錢特別複雜，有時候還吃力不討好，而在國外捐錢就是捐錢，而且哈佛大學是世界第一頂尖學府，從裡面走出來的也是拔尖人才，會對社會做出貢獻。
哈佛大學面對如此巨大的捐款數目，內心激動不已，聲稱陳啟宗的捐款是哈佛大學"百年來的第一次捐款"。此外，哈佛大學為了對陳啟宗表達感激之情，在公共學院上掛上了陳啟宗父親名字的橫幅，這給陳啟宗的家族帶來了顯赫的榮耀。
不管陳啟宗如何解釋自己捐款給哈佛大學23億的做法，大部分國人都不能理解甚至質疑他的這一行為：難道他從中國撈取的鉅額財富不應該回饋一些給自己的祖國嗎？難道他忘了自己骨子裡流淌著的是華夏子孫的血液嗎？陳啟宗這一飽受爭議的做法，給他的房地產事業也帶來了一定的影響。
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