青島日報/青島觀/青報網訊 記者從西海岸新區獲悉，新區近日印發《關於加快高層工業樓宇經濟發展的實施意見（試行）》，以進一步優化創新創業生態環境，強化土地集約、節約利用，拓展工業發展空間，提高工業用地產出效益，構建以先進製造業為主體，與現代商貿、科技創新服務融合發展的“都市型工業”新業態，促進中小企業集聚，推進區域產業提檔升級和提質增效，實現產城融合，形成發展新動能。
“《意見》分別從產業導向、開發建設和運營的投資主體、開發建設基本要求、功能配套要求、自持比例及分割轉讓要求、扶持政策、組織保障等七個方面對高層工業樓宇的建設發展進行了規範。”新區工信局局長謝龍目介紹說。
據瞭解，產業導向明確為重點發展新一代信息技術、互聯網、新能源、新材料、生物醫藥等戰略新興產業，航空航天、人工智能、可穿戴和智能裝備、服務型機器人等未來產業，並鼓勵生產性服務業進駐；開發建設和運營的投資主體包括各類投資開發公司、國有企業、民營企業、社區集體等多元化資本，有工業園區開發和招商運營經驗的企業，以及持有存量工業用地的企業；開發建設基本要求明確，土地性質應為工業用地，佔地30畝以上或總建築面積5萬平米以上，鼓勵50畝以上的成片開發，容積率原則上3.0，最低不得低於2.5；功能配套要求主體建築高度不低於24米，非單層建築物、構築物及其附著物，層高不低於4.2米。
其中，扶持政策共13條。包括，
免徵工業綜合體基礎設施配套費；
首次分割轉讓發生的區級貢獻全部用於獎勵工業綜合體開發投資企業；
自持部分的土地和房產使用產生的區級貢獻按50%給予工業綜合體開發投資企業三年等額獎勵；
對認定為市級小企業產業園的一次性給予運營管理機構50萬元獎勵；
引進企業獲得國家、省、市級獎勵（規上企業、品牌建設、創新平臺建設、首臺套、專精特新等）的，按所獲獎勵額度給予運營管理機構20%的獎勵；
按100元/平方米/年的標準給予工業綜合體開發投資企業已租賃並實際投入使用的自持部分廠房三年租賃費補助；
新引進新區併入駐工業綜合體的企業自簽訂入駐協議之日起，對入駐工業綜合體企業納稅形成的區級實得財力部分，按當年50%給予工業綜合體運營管理機構扶持，連續扶持3年。
對工業綜合體畝均稅收貢獻達到50萬元、100萬元和200萬元及以上的，分別再按當年區級實得財力部分的10%、15%、20%給予工業綜合體運營管理機構扶持，連續扶持3年；
鼓勵各類基金公司金融服務下沉，基金公司投資工業綜合體內高新技術企業並滿一年的，按實際到位投資額（扣除政府引導基金後的）的1%給予獎勵，不設上限；
融資租賃企業為工業綜合體內入駐企業提供融資的，按照當年融資總額的0.5%給予補貼，申請補貼的融資租賃企業當年累計為入駐企業提供融資總額應不少於2000萬元，對單一融資租賃企業，該項補貼每年最高500萬元；
工業綜合體內企業在藍海股權交易中心等區域性股權交易市場成功掛牌的，市區兩級給予40萬元補助。
企業在全國中小企業股份轉讓系統（俗稱“新三板”）成功掛牌的，市區兩級給予180萬元補助。
企業在滬深交易所成功上市的，市區兩級給予700萬元補助。
《意見》自今年5月13日起執行，有效期至2022年4月30日。
（記者 陸波）
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