原预计上周领证的融信大发弘阳沁澜，因为洋房样板房审核问题，迟迟未能领证。中间甚至一度有消息传出：洋房样板房将在预售证领出之后开放。
昨日，项目终于领出预售证。
与此前放风首开3、8、9号楼，2幢高层、1幢洋房不同的是，本次领证房源仅2幢高层。详细项目领证情况，跟着小胖一起往下看：
城北新城置业计划副本开启
万象城1公里处，沁澜高层来了
项目基本信息：
楼盘名：融信大发弘阳沁澜
地址：杭州市余杭区杭行路与桥良路交叉口
总建面：约4.1万方
产品：2栋高层和6栋洋房
户型：高层96㎡，洋房120-165㎡
总户数：347户
容积率：2.2
车位配比：1:1.23
拿地价格：楼面价21211元/㎡
拿地时间：2019年3月20日
交付时间：预计2022年6月
最新动态：本次预售项目为沁澜雅轩3幢、9幢，共2幢，可售房屋套数136套，其中高层约96平方米 135套，高层约74平方米1套，建筑面积 74.87 平方米。
房源装修情况为√精装□毛坯，高层房源均价29000元/平方米，其中精装标准
3000元/平方米。 样板房无新风、地暖
看看这风格，你喜欢吗？
96方边套样板间实拍：
装标含：
中央空调海尔，卫浴科勒，厨具老板，水龙头摩恩，实木复合地板圣象，欧美或同档次大理石砖和瓷砖，多乐士涂料。
无地暖新风。
一圈下来，感觉沁澜整体装修是没有多大的“含金量。
高层户型简单解析
勾庄难得的高得房率，约81%
（首开楼幢分布）
该户型为沁澜首开高层96方中间套3房2厅2卫，三开间朝南，餐客厅一体，动静分区，生活阳台位于客厅，晾晒方便，各主功能间到卫生间的距离也都不远，总体户型格局还是比较不错的。
上图为沁澜首开的96方边套户型，餐客厅一体，带东/西边飘窗，动线合理，主卧套房设计，带步入式衣帽间，阳台位于次卧。
目前勾庄在售盘，仅德信大家运河云庄、融信大发弘阳沁澜二者。相信关注勾庄的购房者都对这个两个盘进行过详细的比较。可以说沁澜装修上比云庄稍逊一筹，但户型设计、得房率比云庄高。
据悉，沁澜高层户型在不算赠送面积的情况下，得房率高达81%。
现场实拍、周边界面一览
跟着小胖来实地看房！
（素材拍摄于20年3月底）
项目方正、两面环河，北面为马纬一港，东面为彩虹河，南面为桥良路，西面为杭行路。
沁澜实景：
周边界面：
东面：近处为河道，远处为汽车用品城，东北角为赞成美树（二手挂牌均价约2.67w）和运河锦庭小区。
南面：道路为桥良路，马路对面的空地为万科项目，再往南为杭行路小学。斜对面为幸福里，路边则是在建的城北万象城（城北副中心要发力了！万象城已开工）
西面：目前整体面貌为大片空地，远处有部分农民房、厂房等。从项目位置出发，暂无西向道路。
从地图显示，项目西面规划了杭州城北体育公园室外运动场，目前暂未动工。
北面：一河之隔处为回迁房小区，10号线吴家路地铁口就位于金得路于杭行路交叉口。
杭行路上的地铁站施工现场（图摄于19年月）
是否值得购买？
大概5000人摇？
勾庄板块的潜力，相信不必笔者过多赘述，大家都是心中有数的。
幸福里、世茂二子、云庄等项目的热销成绩，也足可以证明购房者对于该板块的认可。所以就算沁澜的装标差点儿意思，这个项目的登记人数还是不会少的。
大概5000人左右？
相比登记人数来说，沁澜首开的136套房源，就是狼多肉少了。
所以笔者的建议是：不必考虑太多，这次高层冲就是了。
更多项目登记信息
登记时间：自本项目领取商品住房预售许可证当日起3日内，即2020年4月26日9时00分起至2020年4月28日20时00分止。
（如已线上登记报名客户需增补资料、修改信息的，可在2020年4月29日9点至2020年4月29日17点进行增补资料、修改信息）。
登记通道：本项目采用线上报名登记，报名地址关注融信浙江区域集团微信公众号，点击沁澜雅轩意向登记报名通道。
验资证明:无房且无贷款记录的客户现金存款证明金额为80万。其他情况的客户为160万。
注：3幢一层空房为社区用房，9幢2层空房为样板房。
再次强调，小胖已经建有“沁澜单盘群”，感兴趣的欢迎添加小胖君好友，私信“沁澜”，进群了解更多项目信息。
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