4月18日深圳住建局表示將在接下來三個月嚴肅處理惡意哄抬房價等不良市場行為，並將對二手房市場進行干預。
近期深圳嚴打樓市的舉措已經陸陸續續開始了！
涉“喝茶費”事件 一中介被被終身禁業
4月27日，深圳市房地產中介協會發布一則自律懲戒的通報。通報顯示，因違規人員張兆燦意圖通過炒賣熱門樓盤物業，謀取“喝茶費”等不正當利益，深圳市房地產中介協會對該員工個人實行終身禁業，中原地產給與通報批評。
處理結果主要通報如下：
1、違規人員張兆燦意圖通過炒賣熱門樓盤物業，謀取“喝茶費”等不正當利益，雖其行為未遂，但性質惡劣，自即日起列入行業黑名單，吊銷星級並終身禁業，相應不良紀錄抄送有關征信機構。
2、涉事門店不良行為被記入星級評價平臺，列入行業黑名單；吊銷分支機構星級，吊銷之日起兩年內，不再受理其星級申請；並抄送至相關征信機構。
3、對門店負責人等給予行業通報批評。
4、要求涉事中介機構在10個工作日內完成對下轄分支機構、從業人員實名登記信息的核查清理，確保通過深房中協星級評價平臺、分支機構門店、官網APP對外展示人員實名登記信息統一、準確。
嚴查中介門店 下架高價房源
據財聯社報道，多家二手房中介的內部人士稱，深圳監管部門將於本週嚴查各中介門店，或持續數天。深圳各中介平臺已啟動自查。
4月27日，深圳中介機構收到了住建局的緊急通知：
所有線上、線下房源的掛牌價不得明顯高於市場價，並特別點名華潤城20萬/平的房源，要求立馬查處！
同時表示，從4月28日起（今天），住建局將聯合市場監督局、南山公安局線下檢查，一經發現，頂格處罰。
而就在今日，華潤城潤璽一期發佈公告：華潤城潤璽一期未取得預售許可證，近期亦無法明確開盤時間，該項目未與任何銷售代理公司進行合作，在未取得預售許可證之前，絕對不會以任何名義或方式向客戶收取費用。
查詢鏈家網可知，華潤城目前二手房掛牌均價15.3萬/平，最高掛牌價19.5萬/平，而昨天剛剛上架的20萬+房源，今天已經下架。
4月28日，華潤城最高掛牌價
4月27日，華潤城最高掛牌價
而之前寶中掛牌價達21萬+的熙龍灣一期和潤恆御園已經下架，目前最高掛牌價19萬+。
4月28日，寶中二手房源最高掛牌價
4月6日，寶中兩個掛牌21萬+的二手房源
此前，4月26日上午，疑似德佑地產的光明群發佈了一個“重要通知”，通知顯示：光明區的部分二手房，深房傳麒山、光明大第、新地中央、龍光玖龍臺四個重點樓盤外網展示單價不得高於6.3萬，超出者儘快下架，一經發現維護人店面斷網整頓。
當天下午貝殼深圳站在官方公眾號上發佈了《貝殼找房·深圳平臺管理升級公告》，表示要繼續堅持“房住不炒”，堅決抵制哄抬房價 ，促進行業健康發展。相關文章：《光明二手房不高於6.3萬/㎡，超過20萬/㎡的房源集體下架……》
一系列下架高房價的動作是不是意味著“二手房指導價”呼之欲出？
據財聯社報道，此前流傳多次的“二手房指導價”目前在醞釀中，深圳官方已組織中介協會、業內專家等人士多次開會，就政策細節進行討。
不過此次的深圳監管部門的行動，充滿很多未知數。比如說對片區二手房的價格指導，漲幅怎麼限制？而且操作過程中有難度，不同的房子在朝向、裝修、帶不帶學位、小區配套方面，差距很大，絕對不能一刀切的形式，傷害了一些高價買入的業主。
難是註定的了，深圳官方在過去幾年曾多次探討過制定二手房指導價，但未能實施，不過今天來看，政府的決心還是比較大的。
捂盤惜售被罰 持有環節考慮房地產稅
今天（4月28日），在深圳本地“民心橋”節目中，深圳市住房和建設局局長張學凡就近期樓市的一些熱點問題做了回應。張學凡表示，作為政府部門來講，我們對於房價上漲不是沒有考慮的，我們不是沒有手段，我們準備了很多手段。
他單獨列舉了經濟手段，“比如在交易環節，對高價房採取少槓桿、高利率、高稅收等手段，與普通住房差別化;在持有環節，我們接下來也可以考慮房地產稅的問題。這些都是在我們的考慮政策裡，只不過是根據市場的情況，什麼時候出的問題。
另外，對之前市民反映部分樓盤存在“喝茶費”“捂盤惜售”“惡意加價”等問題，首次公佈了“捂盤惜售”相關的最新處罰結果，表示已暫停該項目開發商在深所有項目網籤。
提到的項目就是疫情後首個開賣的樓盤招商太子灣雲璽（灣璽）大廈。張學凡直言，“一個樓盤分三次銷售，給老百姓釋放每次秒光的信號，對這種行為要堅決予以打擊”，張學凡表示，目前已經對該項目開發商採取包括限制其所有在深項目網籤等限制政策，並將其捂盤惜售的違法違規材料移交給相關部門。
深圳市房地產信息平臺顯示，太子灣雲璽大廈（即：招太子灣灣璽）除了33套備案房源，其他192套房源全顯示“分局鎖定”。根據官方對此狀態的解釋，指房屋處於限制狀態或開發商存在違規行為，導致售房系統被管理局鎖定。
一線城市房價的漲跌最能牽動人心，其中又以深圳最甚，因為樓市外來資金多，深圳的樓市可以說是中國流動性最敏感的晴雨表。所以深圳必須要繼續堅持“房住不炒”，堅決抵制哄抬房價 ，促進行業健康發展。
綠洲找房綜合整理自深房中協、深圳壹地產、21世紀經濟報道、財聯社、鏈家等
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