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最近幾天樓市有個大新聞，就是北上深等一線城市的房租突然大幅上漲，尤其是北京。而且還出現了一個大八卦說就因為我愛我家和蛋殼公寓惡意競爭為了搶房源，人為的抬高了房租，擾亂了整個租房市場。那麼房租上漲真的是因為這些中介搗亂嗎？
為什麼長租公寓推高了房價？按說這種長期租約租金應該更便宜才對。的確，中介跟房東籤的長期租約租金當然相對短租要便宜，但是中介再租給我們的時候還是按照短租，最長租一年的價格來籤的，因為中介還要賺錢。
而且通常中介為了讓這個房子住起來更好，會提供一些增值服務。像自如，他們把房子租過來之後會簡單的裝修，傢俱和家電都給你配好，而且定期有保潔打掃衛生，所以咱們租的時候價格肯定不會那麼便宜，甚至比之前自己租房還要稍高一些。
按說這種情況，多花點錢住的更舒服一些也合理，但是為什麼後來的租金突然暴漲呢？這是因為長租公寓還有另外一個邏輯；看到了租房市場的未來的前景，長租公寓這種模式吸引了很多資本的進入，一些中介把長租公寓的租金收益權包裝成了理財產品去向老百姓融資，從而融到了大筆的資金。這麼多資金又去長租更多的房子，然後租給咱們，再用咱們未來的租金收益去融更多的錢，這樣雪球越滾越大。
但有一個問題，市面上可以用來長租的房子有限，那怎麼辦？這些長租中介為了搶到更多房源，就主動給房東漲租金，前段時間就有媒體曝光兩家中介公司（你們猜是哪家）為了搶房子，把價格一月只有7500塊錢的房子抬高到了10800。漲了這麼多錢成本肯定不是中介自己出！當然就轉嫁到了租戶身上，這樣租金可不就暴漲起來了。
房地產服務在新住房的隱喻
很快政府就請這幾家中介喝了茶，再發現這種行為一律嚴懲。你說咱們很多朋友在一線城市打拼已經夠辛苦的了，這種無底線哄抬房租的做法真的是應該嚴懲，否則的話最終導致的結果就是會有更多的朋友選擇逃離北上深這些一線城市，長遠來看對一線城市的發展也是不利的。
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