“宏观是我们必须接受的，微观才是我们可以有所作为的。” ——查理·芒格
查理·芒格，这位美国投资家用他的智慧向人们透露着这样一个了不起的研判逻辑。
疫情之下，各国经济迎来“大考”，积极防控、稳步复工的中国，经济正慢慢复苏。但“央妈”放水、货币超发等举措随之而来，在一系列货币宽松的大环境下，大家手里的钱似乎正在不断被稀释。
股票、P2P等资产配置形式在市场上的表现差强人意，理财类产品难以跑赢通胀率，而楼市是中产可选择的资产配置的重要方式。
“若发生通货膨胀，拿在手里的货币会发生贬值，而在经济动荡下行的当下，一二线城市的不动产是相对稳固的。”这是不少持币中产所认同的，并且已经这么做了。
几千万豪宅被“秒抢”、各项目中签率屡创新低......
除此之外，不少SOHO商办类产品开始回暖。它们以租金为主要投资回报，凭借面积小总价可控、不限购、不限贷等优势，成为新的“聚焦点”。
地铁10号线国际会展中心站上盖综合体实景图
手握不菲资金，没有房票的置业者，也慢慢将目光转向了不限购不限贷的商办类产品。
复苏越快，越有价值
“不限购、不限贷”，换言之则是：无论你栖身何方，都能买遍大江南北的商办SOHO类产品。
但一座城市的产能、人口等因素直接影响着这类产品的租金收益和市场回报，在全球经济形式不甚明朗的当下，究竟该选择什么样的城市来购买此类产品呢？
在疫情面前，那些防控及时高效，疫后稳步复苏的城市，成为不少置业者的选择。
总的来说，一座城市疫后复苏越快，就越有价值。城市回调越到位，对于投资者来说，相对就越安全。
杭州，在这次疫情面前防控到位、复苏迅速，表现可圈可点。
最快速启动一级响应、多次接收武汉旅客、组织多批次医疗队援鄂......
疫后复工，杭州更是首创三色健康码、为企业员工发放租房补贴、累计向杭州市民发放16.8亿元消费券，保驾复工复产顺利进行。
“硬核出圈”的背后，是杭州这座数字化之城不断提高的核心竞争力和综合实力。
在长三角一体化的战略背景下，杭州正以强大的“虹吸效应”， 加速国际化进程与跃升的城市地位，成为中国发展过程中一颗亮眼新星。
主城区的成长力“新星”
在城市发展庞大格局下，杭州，已从一个市中心理念升级为多中心发展，城北副中心、临平副城、西站枢纽......其中有一个区域是我们不可忽略的，那就是拱墅区。
运河畔、拱宸桥边，这里是杭州开始的地方，积淀着千年的运河文明。
随着拱墅区“立体运河商圈”打造的推进、城北副中心的大规模开建、杭州版“中关村”的蓝图也逐步兑现，享受多个战略机遇叠加的祥符板块进入大家的视野。
不少人惊叹：“杭州主城，竟还有这样一个极具成长力的板块。”
中城汇MID-SOHO区位及配套示意图
祥符素有“北门重镇”之称，重建于明代，历史悠久。
近几年，祥符桥历史文化街区拆迁重整，这条承载着一带老杭州人记忆和乡愁的老街将迎来升级，街区内现状保留的历史建筑及传统街巷肌理，将打造特色文化商业街区。
祥符桥历史文化街区示意图
祥符和老桥西一样，都有着悠长的历史文脉，但同时又与现代城市生活发生着碰撞。
板块内万达广场已成熟运营，城北万象城正紧锣密鼓地建设，板块内还拥有北部软件园、汽车互联网产业园、工业设计小镇、运河智慧网谷小镇等，顺丰大楼、新浪、奇虎360等互联网巨头纷纷入驻。
城北副中心规划落地，如今再去看祥符，承接申花和老桥西的外溢人群的同时，还坐享城北副中心利好辐射。
未来，在高收入人群聚集、高端商业引力、优质交通配套、全龄段教育等资源推动下，祥符这颗“新星”将更加闪耀。
地铁上的中城生活
祥符，又因万科中城汇这一TOD的到来，被业内人士亲切称为“中城”。中城之上，中城汇MID-SOHO不失为一个优质选择。
一个很重要的原因，是中城汇的TOD属性，它是地铁10号线国际会展中心站的上盖项目，地铁10号线预计2022年开通，届时业主可直接坐享TOD带来的便捷。
中城汇MID-SOHO与地铁10号线国际会展中心站接驳口实拍图
10号线往北2站就能抵达城北超级综合体、第一高楼城北万象城（在建），往南3站就能到杭州版“徐家汇”、申花核心的大悦城，5站到能到黄龙。
黄龙、大悦城、中城汇、城北万象城，串联起的，是每个板块的核心，能与核心地段成为组团，抗风险性和抗压性会大大提高。
作为TOD大盘，中城汇通过“三首层”的设计，用多重复合业态将自己与地铁紧密联系在一起。
场景示意图
“三首层”即负一层广场与地铁相连通，一、二层未来将是中城汇的购物中心。
未来，中城汇MID-SOHO的业主们，乘坐地铁10号线到国际会展中心站，走过“风雨连廊”式的负一层通道，就可直达中城汇MID-SOHO的7号楼，乘坐扶梯到上盖的购物中心开启逛街模式，动线明朗合理。
中城汇MID-SOHO外立面采用大面积玻璃幕墙，暮霭蓝与天空的湛蓝相互呼应，时尚大气。
中城汇MID-SOHO实景图
商业街部分，中城汇留出了约1.1万方的体量进行打造。规划引进教育亲子、复合型休闲餐饮等主力店和相应生活配套基础店。
前段时间陪朋友去参加汽车展，偶遇了一位中城汇MIDTOWN业主，她指着杭州市国际会展中心对面的高楼：“呐，就在那里，很幸运摇中了住宅，前段时间还买了他们的SOHO产品。”
中城汇MID-SOHO实景图
这位业主已经给自己规划好了日后的中城生活：“7号楼商办类产品我打算先装修成工作室，能做点自己的小事业，孩子可以送到园区里的幼儿园念书，不仅接送方便，还很安全。”
工作间隙约合作伙伴喝个下午茶，就在东京中城原班设计团队匠心打造的城市广场上，创意和灵感说不准就迸发了。
整个园区有足够的留白，供业主和小业主们茶余饭后散个步。即便是工作日，中城汇的业主们也不比苦恼，在家门口就能逛吃，购物。
周末，还可以到不远处的运河亚运公园野餐、放风筝，给孩子一段有趣的童年时光。
这不正是TOD的完美诠释吗，中城汇就是这样一座微缩城市，衣、食、住、行都被装进这里，等到地铁开通、配套醇熟，又会有更多年轻群体来这里shopping。
中城汇MID-SOHO一层商业街实景图
当万象城办公楼、智慧网谷小镇开始导入产业，大批青年才俊栖身大城北，通过第三方装修成“双钥匙”产品的中城汇MID-SOHO，将会有更多的服务人群。
这座立体的微缩城市，也因为他们的到来，变得更加闪耀。
动态：中城汇MID-SOHO在售7号楼，层高约4.79m，主力户型面积约35-40㎡，可通过第三方公司装修成“双钥匙”产品，最低总价仅119万。
咨询电话：4001 117 101
·本文对项目所作的介绍仅供参考，具体信息请咨询项目售楼处。
·文中提及的项目信息可能发生变化，请以商品房预售证、《商品房买卖合同》及附件等为准。
·涉及周边环境、交通、商业、教育、医疗等配套的描述，仅供参考，不作为要约或承诺。
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统筹/俞 琳 监制/步珊珊
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