今日，房地产经纪企业我爱我家控股集团有限公司发布了2020年第一季度报告。第一季度，公司实现营业收入12.76亿元，较去年同期亏损近13亿，下降50.55%；实现营业利润-1.99亿元，较去年同期下降169.17%；实现归属母公司所有者的净利润-1.63亿元，较去年同期下降179.50%；扣除非经常性损益后归属母公司所有者的净利润-1.66亿元，较去年同期下降198.50%。
截止报告期末，我爱我家总资产190.02亿元，较上年末下降2.51%；归属于上市公司股东的净资产100.15亿元，较上年末下降1.61%；经营活动产生的现金流量净额为-4.53亿元，较上年末下降220.07%。
从目前公布的数据来看，相比2019年业绩指标的稳步上涨，我爱我家第一季度整体业绩出现明显的滑坡。
而在此前我爱我家披露的2020年第一季度业绩预告里，也提到对于业绩变动原因，因受2020年特殊时期影响，公司占比较高的房地产经纪业务作为以线下场景交易为主营的行业，因社区封闭式管理造成门店出现较长时间停业，复工率较低，成交及经营业绩同比大幅下降，无法弥补人工成本、门店租金等固定支出，导致公司2020年前三个月亏损。
据悉，我爱我家截止至2020年2月28日复工率不足10%。
具体来看，在二手房经济业务方面，截至报告期末，门店复工率超90%，但一季度全国实际作业时间不足1.5个月。进入3月份，二手买卖房客新增高，当月成交量出现反弹，较1月份增长了22%，恢复到2019年月均成交水平的66%；租赁业务抗波动能力显现，3月租赁单量恢复到2019年月均成交水平的94%。以此来看，随着逐渐复工，我爱我家的整体数据或将在二季度有明显的回升。
在新房业务方面，从我爱我家各城市 2020 年一季度的新房市场签约数据走势来看，特殊时期促使新房成交量带受到较大的影响。3月份，大部分城市的成交量已经恢复到了去年同期 70%以上的水平，其中：杭州、成都、南京等城市同比持平或略有增长。
而在商业资产管理业务方面，2019年2月26日，我爱我家以支付现金的方式收购了湖南蓝海购企业策划有限公司100%股权，2020年，蓝海购主要聚焦社区商业、公寓等商业地产包销业务。
但根据报告指出，一季度，受特殊时期影响，渠道拓展停滞，项目销售受阻。在2020 年二季度，蓝海购将重点拓展项目落地，同时扩张事业部数量，储备力量，为后续市场的反弹做好充分准备。
值得一提的是，我爱我家关于2019年度为子公司提供担保额度及对子公司2019年度担保额度进行内部调剂事项的进展情况，此次报告期内也做了说明。
经董事会审议通过，在2018年审议通过的担保总额度内，将全资子公司昆明百货大楼商业有限公司未使用的担保额度3000万元调剂至全资子公司上海家营物业管理有限公司，将控股子公司北京我爱我家房地产经纪有限公司未使用的担保额度3000万元和13500万元调剂至全资子公司杭州我爱我家房地产经纪有限公司。
换句话来说，在担保额度内，我爱我家将为子公司我爱我家房地产经纪分别提供担保33600万元和1亿元，为昆明百货大楼（集团）家电有限公司提供担保5000万元，为杭州我爱我家提供担保1.35亿元。报告期内，在担保额度内，公司还将为苏州我爱我家分别提供3000万元保4000万元担保。
目前，在整个市场流动性偏紧之下，通过母公司担保为子公司提供融资，以满足其日常经营资金及建设需求的做法是常见做法。但众所周知，担保行为意味着连带责任，若到期子公司无法偿还资金，还款压力就会落在主体身上。而随着我爱我家担保规模的扩大，也将成为公司需要重视的风险之一。
閱讀更多 雲南樓事 的文章
