房源信息均采集于法院公示内容，本文仅作信息分享
一、拍卖简介
区域：福田-农林
临近锦绣中华，农林地铁口
标的：香山美树苑6栋16C
用途：住宅
面积：117.95㎡
起拍价：682.5万
保证金：68万
市场价：1400万
开拍时间：2020年4月21日
二、权利人信息
权利人：李保华
不动产号：3000501344
抵押权人：招商银行股份有限公司深圳华侨城支行
处理单位：深圳市福田区人民法院
执行案号：（2019）粤0304执恢944号
三、户型图
入户大厨房，大三房两厅两卫双阳台
四、附带学位
深圳高级中学南校区、福田教科研究院第二附属小学
深圳高级中学信息
深圳高级中学信息
五、标的实景
香山美树苑总占地面积38295平米，总建筑面积111516平米，其中计容积率面积99600平米，容积率2.60。
香山美树苑由1-9座共9栋住宅组成 ； 基本上户型都是南北通透 总户数743（主打户型为三房，其中二房的102套占％14，三房的437套占％62，配以部分四房）， 有一个幼儿园配套，没有会所和游泳池。
地理位置佳，距离地铁口近——7号线农林地铁站A出口、1号线地铁竹子林站B2口，1号线车公庙地铁站A出口；公交：326路 328路 73路 108路 469路 107路 441路
周边商圈： 东海城市广场 深国投广场，百佳超市，华润万家、沃尔玛 山姆会员店
学校：三建幼儿园、东海蓓萃幼儿园等 竹园小学就在下去楼下斜处，过马路对面就是农林地铁站，往前走100就是深圳高级中学初中部，深圳高级中学。
小区概况
入口处
小区外景
标的楼宇外景
小区内景
小区内景
六、其他说明
本房源为深圳司法拍卖房，如今国家扫黑除恶，法律法规越加完善，市场环境好，法拍房收房已经不再是遥遥无期。法拍房成交价在市场价8折左右，还是很有市场竞争力的，是刚需上车和投资换房不错的选择。
提醒：法拍有风险，参与需谨慎。
法拍房小知识1：法拍房过户无需原业主，法院出裁定书强制过户。
法拍房小知识2：法拍房可以正常银行按揭，并非只能全款支付。
法拍房小知识2：法拍房税费和正常二手房交易区别不大。
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