近期，明显感觉到市场在回暖，因疫情暂缓购房计划的刚需们蠢蠢欲动，售楼部一个比一个热闹。根据株洲住建局官网显示，1-3月株洲市商品房网签均价5832元/㎡，同比增长10.04。很明显，在市场回暖的同时，株洲房价也开始上涨了。
话不多说，进入正文，株洲4月房价地图来啦。没买房的来看看那个地方价格适合你，有房的看看你所在的地方含金量有多少？
天元区——
TOP1：亿都时光、恒大悦珑台、金轮津桥华府
近段时间，武广片区似乎成为河西的“主战场”。
看过二中学区房的客户，对这三大楼盘应该并不陌生，一个是位置相对突出的亿都时光（最早明年9月交房），另一个则是18年“最壕”楼盘之一，价格堪比湘水湾（恒大悦珑台），现在的价格不在那么坚挺，成交价在7800-8200左右徘徊。
TOP2：长房湘江府
长房湘江府从拿地起就一直备受关注，5100元/㎡的楼面价似乎就在官宣株洲，要在株洲打造一个高端项目，但这么高的楼面价让不少购房者惊呼：“开盘价要上万了吗？”
现在2万抵5万的优惠政策也吸引了不少的改善客的留步！
芦淞区——
TOP1：北大资源翡翠公园
在枫溪生态城上班的朋友，都多多少少有听说过这个楼盘，它环绕约170亩天池湖，临天池山脉，是城区包含湖山资源的项目。
项目涵盖有高层、超高层、跃层、别墅、公寓，供多种客户选择（刚需、改善、投资）
TOP2：世贸枫溪壹号
世贸枫溪壹号株洲大型的纯别墅区。
这个别墅项目，靠着湘江，环境不错，它虽然是按栋卖，按平方算差不多一万出头，也算是江景房的价格了，在这样的位置，有这样的价格，虽然很贵，但是很值。
石峰区——
TOP1：恒大御苑
曾经田心房价的“扛把子”，现如今已进入断崖式降价，8000元/㎡＋已不复存在。小区正前方规划的商业体，以及小区后的雪峰岭公园、雪峰岭小学都是大写的“卖点”！
6700元/㎡左右的单价还带装修，您是否心动？
云龙示范区——
TOP1：香江悦府项目位于云龙与荷塘的交界，距离大丰站、万达广场（在建）最近的楼盘，自开盘以来得到不少业内人士的关注。
19#洋房即将开盘（可观湖），楼小编猜测单价会在7100元/㎡＋，你们觉得呢？
TOP2：居乐云雅苑
河西有株洲二中（附小附中），河东有长郡云龙...学区房是大部分家长的夙愿，因为接送小孩太累了（堵车、留校）
项目位于云龙示范区区政府旁（往北300米），西临云龙大道、北接洞株路，长株潭城际大丰站、沪昆高速互通近在咫尺。它5000元/㎡左右的单价，吸引了不少刚需客。
荷塘区——
TOP1：恒大御景湾位于云龙大道与红旗中路旁的恒大御景湾，价格上同样也被安排的明明白白！曾经8000元/㎡雷打不动的价格也悄悄降至6800元/㎡+。
抛开地段来说，您会为这个准现房买单吗？
渌口区——
写在最后——
总的说来，国内疫情相较稳定，房地产业开始逐渐回暖，个别楼盘已经偷偷涨了两三百。
至此，购房者要持续关注市场，关注政策层面，找到市场买点和政策买点的叠加时期。（株洲契税减半购房补贴政策2020年5月31日截止）
但同时，买房的好时机还需要看自身的诉求，看相应的楼盘。
最后，不管什么时候出手，大品牌房企和优质物业仍然是首选，一些小开发商或许会有更多的打折促销力度，但风险也更大。
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