4月29日下午，北京首都开发股份有限公司公布了2019年年度报告和2020年第一季度报告。
2019年度，首开股份实现营业收入476.45亿元，比上一年增长19.9%；实现归属于母公司所有者的净利润27.58亿元，比上一年降低12.9%。
于期末，首开股份总资产3036.92亿元，比上一年增长4.21%；归属于母公司所有者权益294.91亿元，比上一年降低4.52%；资产负债率为80.92%，较上期减少0.66个百分点；全年结转各类房地产项目面积222.76万平方米，同比增长22.05%。
融资方面，期内，首开股份累计新增融资共计约493.36亿元，其中银行贷款189.20亿元，信托贷款123.86亿元，债权融资计划53.5亿元，公司债36.8亿元，中期票据65亿元，短期票据15亿元，超短期票据10亿元，累计归还各类筹资457.47亿元。当期净增融资规模45.87亿元。
2019年，首开股份共实现签约面积411.5万平方米，同比增加8.99%；签约金额1013.44亿元，同比增加0.61%。主要项目实现新开工面积621.77万平方米，比去年下降15.79%；开复工面积2186.79万平方米，竣工面积507.6万平方米，分别比上一年增长14.87%、48.23%。
其中，首开股份及控股子公司，新开工面积286.09万平方米、开复工面积1,130.50万平方米、竣工面积335.1万平方米，分别比上一年增长13.45%、5.72%、37.64%。
观点地产新媒体了解到，2020年一季度，首开股份实现营业收入38.19亿元，同比下降54.08%；利润总额6.86亿元，同比下降60.16%；归属于上市公司股东的净利润3.12亿元，同比下降13.39%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为负4.07亿元，同比下降238.15%；基本每股收益0.0962元，同比下降3.41%。
关于营收和利润总额下降的情况，首开股份在公告中表示，本期计划完工交付的项目比去年同期减少，这是房地产项目的特殊性所致。另外，受疫情影响，一些项目未按期完工，收入相应往后延迟。
期内，首开股份经营活动产生的现金流量净额为负47.1亿元，同比下降55.48%，主要系本期支付的地价款减少；投资活动产生的现金流量净为负1,4.01亿元，同比增长136.71%，主要系本期对联合营单位支付的投资款增加；筹资活动产生的现金流量净额131.91亿元，同比增长265.93%，主要系本期新增借款大幅增加。
于今年3月末，首开股份房地产储备中持有待开发土地的面积为220.2万平方米，其中京内项目面积为166.24万平方米，京外项目面积为53.96万平方米。
本文源自观点地产网
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