新冠肺炎疫情影响下，内地房地产行业信贷状况备受关注，其中闽系地产商禹洲地产(01628.HK)被评级机构穆迪考虑下调其评级，穆迪认为，在未来12至18个月内，禹洲地产的债务杠杆率或会由去年的35.8％，增加至45％至50％的水平。
惠誉：今年内或更多内房违约
穆迪表示，由于禹洲债务增加，加上毛利率下降约4.5个百分点，连带利息覆盖率由3倍减少至2倍，似乎未能符合现时其「Ba3」的评级要求。一旦穆迪下调禹洲评级，其债券发行「B1」评级亦会受影响。
穆迪指出，如果禹洲能改善流动性，在保持销售收入的同时，确保利润率稳定增长，该机构或可维持现有评级，惟表明不太可能会在审查后上调评级。
另一评级机构惠誉，其企业评级高级董事郑俊英接受外电访问时指出，今年内或有更多内房违约，风险集中于一些规模小且没有评级的内房，主要关注流动性或再融资风险较高的企业，特别是境内外资本市场融资经验少的小地产商。
郑俊英续称，规模较大的内房通常倾向于债务到期前一年便进行再融资，即使近期债券遭抛售，基于市场在短期内复苏的假设，不太担心相关企业的再融资风险，而实际上大型内房亦有足够的流动性在市场上回购债券。
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