继世茂、万科、绿地等众多前十强大牌开发商入驻科技城北之后，去年年末，碧桂园以近15个亿拿下了2019南-029、030这两宗姊妹地块，经过4个多月的筹备，约31万方的碧桂园·云栖里，城市展厅今日上午在老万达开放。
碧桂园重仓科技城北，是认定了科技城作为城市“顶流”板块眼下价格与价值间的差异空间。
在嘉兴预售价格审批的逻辑里，不但顶流板块与其他板块的差异无法被彻底拉开，而且在审批参考标准的微妙关系之间，留下了令人的欣喜“顶流科技城的机遇之窗”。眼下，“价值高地价格洼地”的效应依然存在。
国际商务区，之前万达板块异军突起，但目前随着另两个板块的发展，价格已经呈现平衡状态，目前的购房全部算下来实际购买价格普遍达到了1.8-2.2万元的区间。
而在科技城，板块内价格差异化依旧存在，仅看科技城北区，高的实际购买价格早已突破2万元的，也有单价在1.5-1.6万元区间内的选项，但随着板块的整体快速发展，内部差价必将进一步缩小，科技城北区的整体价格也将达到与国际商务区齐头并进。
眼下，两个顶流板块间的价格剪刀差是科技城的机会所在，而在科技城板北区内部的价格差距，更是属于购房者的一次收割下一个5年的机会。
嘉兴实景（图片源自网络）
从近两三年的规律来看，整个嘉兴的预售证价格全年涨幅约8%左右，在接下来的“大宽松时代”，相信整体涨幅会随着通货膨胀而加速，人们已经清楚的认识到，只有具备优质属性的资产才能成功“避险”。
因此，疫情的强复苏周期里，越来越多的嘉兴人将目光投投向了以高精尖产业为主的科技城，嘉兴3月成交的1400多套房源，科技城占比达到近40%，足见科技城的巨大“虹吸效应”。
科技城的区域价值之外，地块自身的条件亦是可圈可点，近邻城市主干道但不贴，环境格外静谧，南侧就是人工湖绿地公园规划，北侧还有自然水系流经，在这样的自然环境中，没有嘈杂的噪音干扰，可以享受真正属于自己的生活。
碧桂园·云栖里鸟瞰示意图
总建筑面积约31万方的碧桂园·云栖里，户型建筑面积约85-140㎡，自带12班幼儿园配套。整体呈现由南到北、从东到西逐渐升高的布局 ，以最大程度地提高采光通风性能和欣赏小区内公园般的景致。
特别值得一提的是，项目整体规划中，8-12层洋房占比超过了80%。从疫情后的市场反馈来看，空间居住感更好、电梯使用率更低的洋房更受青睐。
疫情期间，我们开展的一场关于疫情对房产产品影响的调研，收到的约1500份样本显示“注重小区智能化设施”成为购房者关注的焦点。
作为“高科技综合性企业”的碧桂园，更意识到这一点的重要性，在碧桂园·云栖里项目中充分结合疫情痛点，为嘉兴打造一个智慧、健康的高品质社区。
作为碧桂园落地嘉兴主城区的首个项目 ，最高端“云系”产品，云栖里结合在海内外丰富的高端住宅开发经验，以“智能化”为特色的产品，献上给嘉兴科技城的诚意。
碧桂园云栖里万达销售展厅开放
一场即将开启的黑科技炫目PARTY，带我们一起提前体验未来社区生活的科技感！
展厅地址：南湖万达广场西区沿街商铺（广益路与庆丰路交汇处西100米）
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