麗灣國際
吳江區城北商圈內的麗灣國際，建成於2010年，由蘇州鼎基房地產開發有限公司建造完成，蘇州裕祥物業管理有限公司代為管理。
小區概況
小區整體已有10年樓齡，小區建成至今雖然已超5年，但整體狀況依舊比較良好，得益於小區的設計風格以及物業的積極維護，小區外觀並不老舊，小區內配套設施也相對比較完善。由於小區建成已有一定年份，其均價較周邊其他樓盤也比較低，價格優勢突出，比較適合剛需及改善型用戶。
在小區居住舒適度上，小區整體容積率為2.2，小區規劃合理，整體佈局較為寬鬆。樓間距較大，居住體驗良好。
小區綠化率極高，與周邊小區相比也是可圈可點，環境十分宜居。由於綠植與草坪的配備、維護成本較高，使得小區房價也隨之上漲。十分注重居住環境或改善一族可以優先考慮。
房價行情
截止2020年4月，小區掛牌均價為18430元/平方米，比城北均價（2.10萬/㎡）低約2582元，比吳江區均價（1.83萬/㎡）高約155元。小區價格在城北商圈內相對較低，是當下區域內的搶手盤。無論是從小區配置來看還是性價比都是購買者的好選擇。
整體來看，小區保值性不容樂觀，價格呈下降趨勢。但仍有上升空間，購房者可適當關注。
麗灣國際在近6個月內，二手房成交量排在城北區域內第5。小區二手房交易活躍，整體流動性較好，購房者可儘早考慮。
推薦戶型
小區戶型種類齊全，92㎡的2居、281㎡的6居戶型任君選擇，整體房價在175萬到535萬之間，可滿足多種購房者的個性化需求。
當前小區主力戶型為優質三居室，寬敞無邊界，健康步梯，公攤小，得房率高。
交通配套
小區出門620米就是江興西路站地鐵站，公共交通較便利。居民的出行需求能得到良好滿足，大大節省了出行時間。
教育配套
鱸鄉實驗小學 越秀校區是小區的對口小學，是公立學校，且屬於普通學校，學校教育質量平平，師資配備一般，是一所普通小學，對學校教學質量要求較高的購房者可慎重考慮，但不得否認，小區價格優勢十分明顯。
健康醫療
小區五公里內沒有大型三甲醫院，如有較為嚴重的病痛，可能會對就醫造成一定的困擾，與老人同住的購房者需慎重考慮。
小區三公里內就有多家綜合醫院吳江博愛男科醫院，吳江區第一人民醫院。基礎醫療配套完善，可滿足日常的就醫需求。對醫療配備較看中的購房者可及時購入。
綜合評分 3.3分
價格優勢
小區目前均價適中，屬於區域內性價比較高的熱盤，且具有一定保值性，也呈現上漲趨勢，投資者可適當考慮。
教育配套
小區對口學校教育質量平平，是普通學校，對學校教學質量要求較高的購房者可慎重考慮，但不得否認，小區價格優勢十分明顯。
交通配套
小區附近公共交通便利，出門就是地鐵站。步行僅需15分鐘，可滿足居民出行的基本需求。小區的保值與增值空間可期。
醫療配套
小區在大三甲醫院配套上稍有欠缺，五公里內沒有大型醫院，但有綜合醫院，僅能滿足常規就醫需求，家中有老人的購房者需謹慎考慮。
小區對比
除了麗灣國際，城北板塊還有哪些二手房小區可供選擇？
以下為本板塊部分二手房小區，點擊小區名可查看詳情：
- （建築年代：2019；均價：22158.2元/㎡）
- （建築年代：2018；均價：16722.5元/㎡）
- （建築年代：2017；均價：20290.9元/㎡）
- （建築年代：2016；均價：23210.4元/㎡）
- （建築年代：2016；均價：26836.4元/㎡）
以上即為幸福裡對麗灣國際的測評內容，小區具體信息請以實際情況為準，歡迎下載幸福裡app看房選房。
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