丽湾国际
吴江区城北商圈内的丽湾国际，建成于2010年，由苏州鼎基房地产开发有限公司建造完成，苏州裕祥物业管理有限公司代为管理。
小区概况
小区整体已有10年楼龄，小区建成至今虽然已超5年，但整体状况依旧比较良好，得益于小区的设计风格以及物业的积极维护，小区外观并不老旧，小区内配套设施也相对比较完善。由于小区建成已有一定年份，其均价较周边其他楼盘也比较低，价格优势突出，比较适合刚需及改善型用户。
在小区居住舒适度上，小区整体容积率为2.2，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。
小区绿化率极高，与周边小区相比也是可圈可点，环境十分宜居。由于绿植与草坪的配备、维护成本较高，使得小区房价也随之上涨。十分注重居住环境或改善一族可以优先考虑。
房价行情
截止2020年4月，小区挂牌均价为18430元/平方米，比城北均价（2.10万/㎡）低约2582元，比吴江区均价（1.83万/㎡）高约155元。小区价格在城北商圈内相对较低，是当下区域内的抢手盘。无论是从小区配置来看还是性价比都是购买者的好选择。
整体来看，小区保值性不容乐观，价格呈下降趋势。但仍有上升空间，购房者可适当关注。
丽湾国际在近6个月内，二手房成交量排在城北区域内第5。小区二手房交易活跃，整体流动性较好，购房者可尽早考虑。
推荐户型
小区户型种类齐全，92㎡的2居、281㎡的6居户型任君选择，整体房价在175万到535万之间，可满足多种购房者的个性化需求。
当前小区主力户型为优质三居室，宽敞无边界，健康步梯，公摊小，得房率高。
交通配套
小区出门620米就是江兴西路站地铁站，公共交通较便利。居民的出行需求能得到良好满足，大大节省了出行时间。
教育配套
鲈乡实验小学 越秀校区是小区的对口小学，是公立学校，且属于普通学校，学校教育质量平平，师资配备一般，是一所普通小学，对学校教学质量要求较高的购房者可慎重考虑，但不得否认，小区价格优势十分明显。
健康医疗
小区五公里内没有大型三甲医院，如有较为严重的病痛，可能会对就医造成一定的困扰，与老人同住的购房者需慎重考虑。
小区三公里内就有多家综合医院吴江博爱男科医院，吴江区第一人民医院。基础医疗配套完善，可满足日常的就医需求。对医疗配备较看中的购房者可及时购入。
综合评分 3.3分
价格优势
小区目前均价适中，属于区域内性价比较高的热盘，且具有一定保值性，也呈现上涨趋势，投资者可适当考虑。
教育配套
小区对口学校教育质量平平，是普通学校，对学校教学质量要求较高的购房者可慎重考虑，但不得否认，小区价格优势十分明显。
交通配套
小区附近公共交通便利，出门就是地铁站。步行仅需15分钟，可满足居民出行的基本需求。小区的保值与增值空间可期。
医疗配套
小区在大三甲医院配套上稍有欠缺，五公里内没有大型医院，但有综合医院，仅能满足常规就医需求，家中有老人的购房者需谨慎考虑。
小区对比
除了丽湾国际，城北板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
- （建筑年代：2019；均价：22158.2元/㎡）
- （建筑年代：2018；均价：16722.5元/㎡）
- （建筑年代：2017；均价：20290.9元/㎡）
- （建筑年代：2016；均价：23210.4元/㎡）
- （建筑年代：2016；均价：26836.4元/㎡）
以上即为幸福里对丽湾国际的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。
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