珠江新城是广州的客厅，广钢新城是广州的卧室。
我有一个朋友，他是广钢新城的死忠粉，有一次，我问他：“为什么是广钢新城，而不是牛奶厂或者广纸？”
“广钢诞生开始，从牛奶厂到广纸板块，无一例外都他列为强劲对手。但我个人感觉广钢的前景合规划最好。”
“广钢是广州政府重点砸钱规划的新城，关键是这里聚集的开发商多，广钢的项目，我基本都去看过一遍……”
能让这哥们死心塌地的广钢新城，自然是个实力派。
广钢规划效果图
01
2013年6月5日，广钢新城的规划正式出炉，广钢旧厂加上鹤洞、东塱和西朗三村，组成广钢新城。随即打响了芳村旧改第一枪。
这几年来，荔湾旧改一直在稳步推进中，旧城焕新的同时，产业发展也进入新阶段。
2017年中，万科以551亿巨款鲸吞花地湾一千多亩巨无霸地块。今年10月份，万科巨无霸旧村葵蓬签定旧改合作协议。
而在今年3月，荔湾15个重点项目集中开工，总投资达500亿，10个项目落子白鹅潭CBD。
5月荔湾引入阿里云创中心，建设科技创新产业；接下来是广船改造方案获批，拟建央企总部聚集区。
广钢项目规划图
而广钢新城背靠白鹅潭CBD,又地处广佛枢纽，被专家誉为广佛两地经济发展"桥头堡" 位置，未来广钢新城的价值必定会随着广州西的发展迎来二次提升。
广州主城区的宅地是买少见少，能够连片开发的更是少如牛毛，广钢是主城区最后一块连片开发的地块；而且，广钢新城可以说是赢在起跑线上。
占地657.4万平米的，居民数量达20.7万，对标曼哈顿“CBD+中央公园+豪宅区”的规划理念，政府投入千亿规划，是广州唯一的国际中央居住区。
广钢新城作为一个宜居新城，定位之高，规划之全面，在整个广州都是绝无仅有的。
经过几年的开发，2018年堪称广钢新城价值元年，广钢又是最多开发商聚集开发的板块，图纸上的规划正在一步步变成现实。
02
2014年2月，广钢新城首次卖地，集中推出5宗地，中海拿下3宗，金融街拿下一宗，华发拿下一宗。
从2014到2016，广钢项目从0个到如今的12个，而见证和参与了广钢这轮巨变的，就是这九大门派：保利、华发、金茂、葛洲坝、金融街、北大资源、深振业、中海、碧桂园。
卫星实拍
实际上，如果加上绿城置业拍地背后的6个操刀手，那还要加上越秀、绿城和华润三家房企。
基本上不是央企就是国企，要么就是房企大头，各个来头都不少。
九大门派各有所长，他们使出各种招数，造就了各自的看家产品，各有特点和优势。时至今日，广钢新城的产品线已经十分齐全，可谓百花齐放。
广钢整体规划图
举几个例子：
保利和光晨樾：广钢首个咬合复式产品，独创6米挑高阳台，附近学校资源多；
振业天颂花园：广钢唯一毛坯房、39平小户型单位，投资上车两不误；
珠江金茂府：首推200以上大平层豪宅，看珠江和中央公园；
......
从单间到四房、平层和复式、毛坯和精装房都有，刚需族、刚改族和豪宅客都能在广钢找到自己想要的房子。
未来，广钢新城还将有两大项目入市，一个是保利东郡，还有一个是保利碧桂园公园大道。
广钢在售项目一览
良好的地段、全面的规划以及丰富的产品，这让广钢新城的价值逐渐被市场认可，成为主城区供货主力。
2015年9月，中海花湾壹号首次开盘，广钢新城正式开卖。
2016年，广钢新城就以3663套的网签量，力压中心区其他热门板块。
2017年，广钢新城以882套、9.9万平方米的成交量名列广州中心区热门板块之首。
2018年上半年，荔湾区共成交了1195套房，其中广钢新城成交1147套，占全区成交量95%，同比增长223%。
2019年，四年时间，广钢新城的房价也已经翻了一番。广钢楼盘均价一般超过5万加，甚至个别楼盘已经达到6万加。
回顾过去这四年时间，广钢新城从荔湾郊区变成了中心城区供货主力。
航拍今日芳村
统计显示，荔湾区珠江以西（芳村、大坦沙等），目前主要在售的新房多达十余个。但这里已经没有报价低于4万元／平的新房了。
而市场关注热度最高的广钢新城板块，绝大部分楼盘报价在5万元／平价格线上下。即使是最便宜毛坯价也要4.2万/平起步，定位较高的也早已超6万加。
见证了广钢新城这三年来发生的天翻地覆的变化，不仅有这3万家庭，还有我们。站在2019年回顾过去这4年，你还会后悔当年的选择吗？欢迎留言评论，我们一起交流探讨。
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