珠江新城是廣州的客廳，廣鋼新城是廣州的臥室。
我有一個朋友，他是廣鋼新城的死忠粉，有一次，我問他：“為什麼是廣鋼新城，而不是牛奶廠或者廣紙？”
“廣鋼誕生開始，從牛奶廠到廣紙板塊，無一例外都他列為強勁對手。但我個人感覺廣鋼的前景合規劃最好。”
“廣鋼是廣州政府重點砸錢規劃的新城，關鍵是這裡聚集的開發商多，廣鋼的項目，我基本都去看過一遍……”
能讓這哥們死心塌地的廣鋼新城，自然是個實力派。
廣鋼規劃效果圖
01
2013年6月5日，廣鋼新城的規劃正式出爐，廣鋼舊廠加上鶴洞、東塱和西朗三村，組成廣鋼新城。隨即打響了芳村舊改第一槍。
這幾年來，荔灣舊改一直在穩步推進中，舊城煥新的同時，產業發展也進入新階段。
2017年中，萬科以551億鉅款鯨吞花地灣一千多畝巨無霸地塊。今年10月份，萬科巨無霸舊村葵蓬簽定舊改合作協議。
而在今年3月，荔灣15個重點項目集中開工，總投資達500億，10個項目落子白鵝潭CBD。
5月荔灣引入阿里雲創中心，建設科技創新產業；接下來是廣船改造方案獲批，擬建央企總部聚集區。
廣鋼項目規劃圖
而廣鋼新城背靠白鵝潭CBD,又地處廣佛樞紐，被專家譽為廣佛兩地經濟發展"橋頭堡" 位置，未來廣鋼新城的價值必定會隨著廣州西的發展迎來二次提升。
廣州主城區的宅地是買少見少，能夠連片開發的更是少如牛毛，廣鋼是主城區最後一塊連片開發的地塊；而且，廣鋼新城可以說是贏在起跑線上。
佔地657.4萬平米的，居民數量達20.7萬，對標曼哈頓“CBD+中央公園+豪宅區”的規劃理念，政府投入千億規劃，是廣州唯一的國際中央居住區。
廣鋼新城作為一個宜居新城，定位之高，規劃之全面，在整個廣州都是絕無僅有的。
經過幾年的開發，2018年堪稱廣鋼新城價值元年，廣鋼又是最多開發商聚集開發的板塊，圖紙上的規劃正在一步步變成現實。
02
2014年2月，廣鋼新城首次賣地，集中推出5宗地，中海拿下3宗，金融街拿下一宗，華髮拿下一宗。
從2014到2016，廣鋼項目從0個到如今的12個，而見證和參與了廣鋼這輪鉅變的，就是這九大門派：保利、華髮、金茂、葛洲壩、金融街、北大資源、深振業、中海、碧桂園。
衛星實拍
實際上，如果加上綠城置業拍地背後的6個操刀手，那還要加上越秀、綠城和華潤三家房企。
基本上不是央企就是國企，要麼就是房企大頭，各個來頭都不少。
九大門派各有所長，他們使出各種招數，造就了各自的看家產品，各有特點和優勢。時至今日，廣鋼新城的產品線已經十分齊全，可謂百花齊放。
廣鋼整體規劃圖
舉幾個例子：
保利和光晨樾：廣鋼首個咬合複式產品，獨創6米挑高陽臺，附近學校資源多；
振業天頌花園：廣鋼唯一毛坯房、39平小戶型單位，投資上車兩不誤；
珠江金茂府：首推200以上大平層豪宅，看珠江和中央公園；
......
從單間到四房、平層和複式、毛坯和精裝房都有，剛需族、剛改族和豪宅客都能在廣鋼找到自己想要的房子。
未來，廣鋼新城還將有兩大項目入市，一個是保利東郡，還有一個是保利碧桂園公園大道。
廣鋼在售項目一覽
良好的地段、全面的規劃以及豐富的產品，這讓廣鋼新城的價值逐漸被市場認可，成為主城區供貨主力。
2015年9月，中海花灣壹號首次開盤，廣鋼新城正式開賣。
2016年，廣鋼新城就以3663套的網籤量，力壓中心區其他熱門板塊。
2017年，廣鋼新城以882套、9.9萬平方米的成交量名列廣州中心區熱門板塊之首。
2018年上半年，荔灣區共成交了1195套房，其中廣鋼新城成交1147套，佔全區成交量95%，同比增長223%。
2019年，四年時間，廣鋼新城的房價也已經翻了一番。廣鋼樓盤均價一般超過5萬加，甚至個別樓盤已經達到6萬加。
回顧過去這四年時間，廣鋼新城從荔灣郊區變成了中心城區供貨主力。
航拍今日芳村
統計顯示，荔灣區珠江以西（芳村、大坦沙等），目前主要在售的新房多達十餘個。但這裡已經沒有報價低於4萬元／平的新房了。
而市場關注熱度最高的廣鋼新城板塊，絕大部分樓盤報價在5萬元／平價格線上下。即使是最便宜毛坯價也要4.2萬/平起步，定位較高的也早已超6萬加。
見證了廣鋼新城這三年來發生的天翻地覆的變化，不僅有這3萬家庭，還有我們。站在2019年回顧過去這4年，你還會後悔當年的選擇嗎？歡迎留言評論，我們一起交流探討。
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