主城區置業門檻高，究竟誰家是最好？
近期，後臺總有粉絲詢問類似的問題。
今天，我們就來PK一下全城最主流的三大板塊——廣鋼、廣紙與牛奶廠，比比看它們的現狀及未來：
1
基本情況
三大板塊均為舊城改造項目，主打當地改善置業人群或者城市新貴，定義為城市新居大社區。
牛奶廠周邊為主城區難得的自然生態山景，不屬於再造物，比較難得。廣鋼則是模仿紐約中央公園，自己製造了景觀。廣紙新城因為擁有一線江景，“珠水”加持，得分最為領先。
黃 韜
房產頻道特約評論員
三個板塊的景觀各有不同；牛奶廠主要是自然的綠色山景為主，但是山不是很明顯，主要以綠色為主。廣鋼和廣紙都有天然的珠江優勢，特別是廣紙，它在市區比較明顯的位置，珠江後航道的旁邊，比較有優勢。
2
交通規劃
廣鋼新城以最多的地鐵及有軌電車勝出，雖然這與地域面積大有著不可分割的關係；不過，西朗將成為廣州西部重要的交通樞紐，
對標國際！廣州西部片區將建國際性綜合交通樞紐！
，廣鋼的交通確實優於其他兩者。
廣紙則以2條地鐵1條有軌電車獲得兩星；牛奶廠板塊在此方面最弱。
3
教育
廣鋼、廣紙與牛奶廠都有非常多的教育規劃，且面積越大的板塊，新學校規劃就越多。
同時，廣紙片區已有省一級學校，廣鋼新城簽約省實驗中學，牛奶廠片區旁邊也將建設執信中學。
三個片區的教育資源都非常豐富，也都有名校進駐，因此得分差不多。
黃 韜
房產頻道特約評論員
從長遠來看，肯定是廣鋼最強，學校最多，不過這和廣鋼人口最多也有關係。從短期來看，則是廣紙，因為周邊的學校是成熟的，已經建好的。牛奶廠則比較中規中矩了。
4
通勤便利度
距離地鐵500米，走路需要5分鐘；距離1000米，則需要10分鐘及以上。因此，真正的便利，不僅要看地鐵通達度，更要看地鐵口與片區的距離。
在這個方面廣鋼第一，內部有三個不同的地鐵站點；廣紙第二，有兩個地鐵站點……牛奶廠，則有些悲劇，它處於21號線、7號線二期與4號線的三角形中心位置，離各個地鐵口都有約2公里的位置，比較不便。
不過，能以均價500萬置業主城核心區的人們，或許出行皆靠開車，地鐵的便利不是重要的考量因素。
只是，這三大板塊雖身處核心區，但道路出行真的方便嗎，我們看下專家的點評：
黃 韜
房產頻道特約評論員
道路建設方面，廣紙比較傳統，沒有太多的新道路；而中心區進入廣鋼的路，也沒有打通，規劃也暫未見到具體框架；牛奶廠片區現在也沒有完全通達，我認為還不是最理想。總的來看，都各有優劣，都不是特別方便。
5
金九銀十推貨情況
牛奶廠板塊的四個住宅項目皆迎來收官階段，無貨可售；不過僅一條馬路之隔的珠江花城在售小面積戶型，較好的彌補了區域缺貨狀態。
廣鋼與廣紙則是貨量充足，想置業主城區的人們不妨趁著金九銀十的促銷期去看看。
最後，根據小編的統計，廣鋼新城和廣紙新城平分秋色，分別獲得11分與10分；牛奶廠板塊僅獲得7分，墊底。
不知，三大核心板塊你最心儀誰，歡迎留言，說出你的看法。
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