永遠走不出鄉愁
20年的時間確實有些長，具體說不好，但是有一點，在中國大陸，房產市場不會崩盤，同時，深圳這地方人口為淨流入城市，且人口總數超過2200萬，對於房產的需求量極大，而地塊卻不是那麼大，整體城人多房少的情況，且大部分人都不是本地居民，所以，長久來看，深圳的房子還是相對緊缺的，未來，隨著地方經濟的均衡，深圳也會分流出一部分人，如果說20年的話，周邊區域的經濟發展迅猛的話，深圳的年輕人應該可以不必為住房發愁，但是房價就不好說了，個人覺得跌的可能性不大，只能是相對於工資的漲幅來講，房價的漲幅要低很多。
青秀道長
20年後的深圳會是怎樣？
地鐵更多，交通更發達，自動駕駛實現，人們出行更方便；環境更好了，大部分能源都換成了清潔能源；人們住有所居，一座座拔地而起的摩天大廈，改善了人們的居住條件；深圳更全球化，深圳人隨時可以來一場說走就走的環球旅行……
從概率上說，未來大概率會比現在更好，但生活在現在的人，卻依然充滿煩惱。為房子，為孩子，為一切無法滿足的慾望。
都2019了，你還在為兒子買房？
近日，一篇帖子又讓深圳人吵翻了。
一個深圳網友發帖稱，自己有兩個兒子，但並不打算為兒子買房。
“我會把時間、精力、金錢花在培訓兒子的能力上。20年後是一個物質過剩的時代，其實什麼都不缺，只缺個人的能力。時代變化太快，唯有自身能力能跟隨你一輩子。以後他們沒本事就回來跟我住，也不要禍害別家姑娘了，有本事的他們自己掙錢自己養家。”
以上言論都很符合主流價值觀，但該網友的一句話犯了眾怒：“身邊那麼多家裡有千金的，都準備了好幾套房子，我就很放心啦！以後讓他找個帶房子的女朋友就好。”
按說，真正有能力的人，就算沒有父母幫忙，早晚也能買得起房。但發帖者嘴上說著房子不重要，心裡又打起別家姑娘的房子的主意，這讓生了女兒的深圳人心裡很不爽。
“理解你不想為兒子買房，但別盯著人家女孩的房。一個依靠女人的男人永遠在社會上不受人待見。”
“我會給我女兒買房，但是我會要求女婿必須有房才能結婚，而且我的房子只給跟我閨女姓的孩子。”
“家有兩個女兒的都不敢有樓主（不買房）的想法。盯著別人的房子不如自己努力。我希望將來女婿家的條件不能比我家差。”
誰家的錢都不是大風颳來的。就算未來房子是“白菜價”，但我買的房子憑什麼便宜了你。而且“白菜價”的房子你都沒有，拿什麼娶我女兒。
能在深圳買得起房的“丈母孃”，相信都不是省油的燈。特別是，你寧願不買房都要花錢培養兒子，我買得起房，就沒錢培養女兒？
比你有錢的人，在培養孩子上比你更拼
不排除深圳有那種有幾套房，甚至幾棟樓，但卻不重視孩子的教育的人。也有那種不管砸多少錢，孩子都不成器的。但大多數情況，那些能在深圳買得起幾套房的，不會比你蠢。
錢不是大風颳來的，他能比你有錢，要麼他比你更精明，要麼他比你更努力，要麼他比你運氣好。通常來說，有錢人比窮人更重視孩子的教育。
有錢人都明白一個道理，錢不能閒著。錢要是躺在銀行賬戶上睡大覺，那就等於每天都在虧錢，有錢人肯定不願意。那錢花在哪裡呢？買房，做生意，當然更重要的是花在孩子的教育身上。
那些把孩子生下來，又不願花錢培養的，要麼是腦子有問題，要麼是心理有問題。這樣的人，能成為有錢人的機會並不大。
深圳人在培養孩子方面有多拼
在培養孩子方面，深圳人一向很拼。
魚有魚道，蝦有蝦路，有錢人大多是直接砸錢買學位房，沒那麼多錢的人，也有自己的辦法。
在深圳，最傳奇的學位房大概要數百花一路與上步路交叉口的雙實驗學位樓盤——《國城花園》。這兩棟九幾年的老房子，從外表看毫不起眼，沒有任何豪宅的基因，但隨便一套都是近千萬。樓盤均價超過15萬/㎡，40多平的小戶型最受歡迎，單價在20萬左右。買一套，小孩從小學到初中的學位都不愁了，過幾年再賣出去，還能賺一筆。
有錢人算盤打得精，沒那麼有錢的也各有門道。
一位福田戶籍的朋友，因為買不起房，在很早就租了園嶺新村的房子。一家三代，6口人，兩老兩小，擠在一套兩居室裡近十年。我問他為什麼，他說，還不是為了孩子上名校。園嶺小學、紅嶺中學，積分要求都不算高，租房的都有很大機會上。他的兩個孩子，就一個進了紅嶺中學，一個進了園嶺小學。
還有一位朋友，她根本不打算買房，因為她覺得，花幾百萬買房，為房子打工，還不如花錢直接上私立名校。當然，想上私立名校也不容易。為了女兒能上私立名校，她從孩子上幼兒園就開始報各種培訓班。據說，孩子能用英語流暢對話，是某私立小學的一道門檻。
年底了，深圳家長最怕的一張表
之前有一個段子是：年底了，我們單位發了一個表，什麼表？假期值班表！
其實，最讓深圳家長害怕的不是假期值班表，而是寒假孩子的課程表。因為每一張課程表背後，都是一張沉甸甸的培訓班繳費賬單。
這周，孩子們就要放寒假了。許多家長和孩子還沒來得及高興，就陸續收到了各種培訓班的通知。
一位朋友，本來沒打算給孩子報培訓班。但剛放假，就收到了鋼琴培訓班的通知。“孩子明年要考級，別的孩子都要去上，老師也多番暗示，我能怎麼辦？”據朋友講，孩子每天要上3個小時鋼琴課，一共上10節課，收費高達2000元。“200元一節課，還壓縮到幾天內上完，孩子吃得消嗎？”朋友抱怨。
寒假給孩子報一個培訓班還算輕鬆的，不少家長給孩子報了幾個培訓班。1月初，有深圳家長髮帖稱，孩子上培訓班排到年三十，除夕還要補課。語文、數學、英語、物理……大多數都是針對中小學生的教育輔導培訓。
一節課一兩百元，10節課就要花近2000元。很多家長都希望孩子在春節前集中補習，春節時好帶孩子玩幾天。所以補習班大多會在1月底結束培訓。但也有少數孩子報的培訓班多，時間安排不過來，會補習到除夕。對不少學生來說，補課最重要的目的就是為了讓自己更有把握考上名校。
一位的士司機說，他認識一個私下給孩子上課的老師。據他了解，該老師上一上午課，能掙兩千多元。一個學生一節課150元，一上午三節課就是450元。只要能找到5個學生，一上午就是2250元。“別看這些老師平時工資不高，但一個假期能掙幾萬塊。”的士司機感嘆。
孩子教育重要還是買房重要
究竟是給孩子好的教育重要，還是給孩子買套房重要？
其實兩樣都重要，但區別是，房子可以繼承，學識難以繼承。
給孩子買套房，孩子長大了，過戶
給他就行。但是爸媽的名牌大學學歷，一輩子所學的知識，都沒辦法像武俠小說中傳功一樣，傳給小孩。給孩子買套房只是一個好的起點，給孩子好的教育，才能讓孩子一生受益。
風行1992
談論20年後的事情是很有難度的事情，接近於想象範疇。這其中的變數主要包括經濟發展情況、國家長期利率，居民收入水平，國家和地方政策導向等變數非常大，不過我們可以看看比較確定的事情。
1、深圳的經濟會更強大，深圳的城市仍然會很有吸引力。按照中央的規劃要求，深圳市到2035年，成為我國建設社會主義現代化強國的城市範例；到本世紀中葉，成為競爭力、創新力、影響力卓著的全球標杆城市。這個按照慣例，基本上會超額完成。（歷來如此）
2、更高的收入水平，對應的支撐必然是高消費，與人有關的所有開支都不會便宜。那麼租金能不能便宜呢？在目前的發達國家中，沒有這樣的先例。未來即便有，那麼一定會支付其它的成本，比如說時間，住到更遠的地方。城市核心區房價一定不會便宜，租金更是不會便宜。
3、深圳長大的年輕人和新入深圳的年輕人兩個群體，很可能還包含很外國年輕人。深圳長大的很多人會因為父母的資助居住問題沒有那麼嚴重。新進來的年輕人，由於門檻已經很高，但不要忘了，那已經是改革開放60年後的中國深圳，居民家庭財富的積累是驚人的，更何況中國的年輕人有多個錢包。至於外國年輕人的情況，可以參見今天紐約市外國年輕人的情況。
4、 深圳年輕人會承擔香港年輕人那樣的高房租，高房價，但沒機會住那麼小的房子。深圳沒有那麼小的房子，即便是小產權房住起來還算是寬敞的。臨深的莞惠，跨珠江的珠海、中山，包括香港，未來都可能會成為大量深圳年輕人置業或租住的選擇。
5、 現代社會，沒有哪個國家的頭部城市安家是容易的。如果容易，那會膨脹到它無法承受，這是不符合市場規律的事情。置業門檻和租賃門檻在任何時候都是一道城市篩查人口的最好方法，任何年輕人喜歡去的城市都不會便宜。
深南大道1979號
都說再過20年，深圳房價向香港看齊，其實不然，我覺得深圳的房價不會在高到那種層度。
首先房價的發展趨勢，在發達國家和發達地區已經有過見證，這裡就不復訴。
但是深圳畢竟只是個面積很小的地方，它還有一個廣闊的內陸縱深，就如同當年發展深圳一般，舉全國之力保深圳發展。而今也是一樣，深圳地不夠，可以在深圳以外買房，就如同許多在香港工作的人，家卻在廣東。
那麼隨意高鐵技術的發展，地域範圍將不斷縮小，以往上下班通勤的1～2小時，夠深圳人走的更遠，居住地也能住的更遠。
國家八橫八縱建設，全國8小時經濟圈，按照目前已經實現的技術，1小時能將你送到300公里外，居住的有效面積變大了，深圳房價也能更合理的控制。
當然20年後的技術必將影響一些區域的房價，改善人們的居住環境，再過20年深圳將不會是香港那般……
成都新北一條街
這個問題挺有意思的，我想最根本要討論的不是房價了。
深圳20年後，房價會如何？在大市場看，結合香港的情況，不難理解為深圳的房價會與香港看齊。房子，在被定義為商品房後，它就具有了“商品”該有的一切。包括物價上漲、受金融調控、供求平衡等因素影響，在國家房住不炒、大灣區的建設、人口不斷的增加、金融穩定、國家級先行示範區的實施，我想用一個詞語來形容：穩中帶漲
不管大家的觀點如何，我們得承認深圳這個城市的潛力，未來的可能性。然而我想提出的一個觀點是：一個城市的房價，更多的體現了這個城市的人均GDP與城市對居民的兼容性。用一個詞語來形容是“優勝劣汰”既然是不斷吸引人材的階段，那麼淘汰也是必然的。所以在深圳流傳著一句話：你選擇在該買深圳房的時候回鄉發展，將來你的兒女會經歷同樣的一個階段，畢竟人往高處走。
關於未來深圳年輕人會不會想現在的香港年輕人一樣，這裡咱不能做過多的評論就是現在的香港年輕人如何如何，都是一個社會的縮影，什麼類型的人都有。那我們可以討論的是年代，“我從來沒有見過有現在這一代人這樣，好吃懶做，自私自利”類似的話，每一時期都有在傳。但我們不得不承認的就是一代卻比一代好，未來只會更好，未來年輕人的思維也會在中國教育體系的教導下，更能當家與思考問題。
所以，深圳房價“穩中帶漲”，未來年輕人在更多可能的情況下會越來越好。
惠灣推薦官周祥明
怎麼看待?有肯定好！！
城鄉大爺
個人覺得內地和香港的差距現在已不是很大了，並且很多方面現在就已經超越了香港，不是說香港逐漸在落後，而是內地發展的非常迅猛。香港97年以前是英制路線，走資本主義，如未迴歸，單就目前突發疫情來看，香港管理制度仍舊會與英國同行。
房子是不動產，在世界各國都是最昂貴的商品之一，貴就有它貴的道理，在英國基本沒有40歲以前可以自行買房的人，而國內20來歲就要求買房，多數在貸款買房後開始叫冤，但這壓力不是房價給的，而是家人或年輕人並未做好買房的前期心理準備，也未真正理解房子的價值屬性。房價在上漲到一定程度時，不需人為操作，市場一定會自動給予調控。
20年後的深圳經濟必超香港一大截，至於你說的房價，我個人覺得，如果個人退休金在20年後一直和現在保持不變，那不要說房子，整個國內經濟就會崩塌；反之房屋會根據市場及國家提倡的“房價要理性增長”進行逐漸增長調節。
魔羯摩
很簡單，20年後，深圳房屋均價很可能達到20到30萬一平米，年輕人除了土豪家庭，大多數人不會有買房子的想法，只會考慮租房子的價格。就像現在紐約，香港，東京等發達城市一樣。能住上公租房，普通人就很滿足了！
火焰天的房產頻道
不要天天房子房子的 ，你手裡有多套房急的吧，窮人壓根就不想這些，就你們有房天天想，想著如何賣出去 ，不腰疼腰斬再腰斬，你更本就賣不出去，好好想想吧
用戶3145517644114
20年後你在不在深圳才是重點[靈光一閃]
