关于建房造价有几个相关常识大家有必要知道。
- 一是设计建筑总面积与施工队计算是不相同的。设计计算的建筑面积是依据相关规范统计，肯定会比施工队计算要少。他们是按檐口滴水面积来计算，而且屋顶也是会计算在内的。屋顶的面积算法有两种，分别为占地面积的一半和水平投影全面积。
- 二是现在农村建房主体造价的估算方法。根据房子的结构形式，砖混结构的主体造价包工包料在900-1000元/m²，框架结构主体造价包工包料在1000-1300元/m²。
所以，如果你打算建一栋占地128平的别墅，施工队主体报价30万，其实是非常可靠的。
占地128平，三层除去屋顶露台的设计总建筑面积在300平方左右。如果按施工队的计算方式来统计，总的面积应该超过400平了。如果给你的报价为30万，那其实他们所给你的包工包料单价已经是低于平均值了，这肯定是比较可靠的了。而且如果不是你们当地人工材料费用普遍偏低，这种施工队已经是非常合情合理化了，简直靠谱的不行。
那么，如果在老家建房，主体毛坯打算投入30万左右，又能建一栋什么样的三层户型呢？从风格上来说，现在农村建房首选肯定是简欧。所以小编就以一款三层简欧户型给大家做个举例。
这款户型设计尺寸为11.7米×12.1米，占地面积128平，结构形式为砖混，总建筑面积324平，总高度11.7米，主体参考造价在30-36万之间。
按照正常的砖混结构造价估算，这款户型30万建成主体毛坯是完全可能的，当然这是在平均水平的人工和材料费用地区，而且不包括门窗和外墙装饰。大家可以根据自己的当地的情况来进行一个评估，在自己能接受的范围内，完全可以考虑建这一栋。
这款三层别墅，单看设计的外观我们就会被吸引住，简单大方明了，谁见了应该都会喜欢。
屋顶的设计高度为2米，采用红色瓦铺盖。一二三层设计高度分别为：3.3米、3.2米、3.2米，主墙面采用米黄色真石漆。一层客厅位置为挑空设计，搭配落地高窗，这让室内空间感十足，同时采光度极高。从造型欣赏的角度出发，这款户型设计美中不足的是门头较小较窄，这让本身看起来大气的户型，看起来不够匀称。
室内布局上，一层设置两室两厅一厨一卫。大门入户即是玄关，正对墙体可放置神位，同时这块空间也可以作为家用堂屋。玄关与客厅位置采用装修隔断分离，刚好用来摆放客厅沙发。卧室为老人房靠近公卫，棋牌室可以改成客房。值得一提的是厨房位置西侧有单户的出入口，使用起来也是很方便。
二层布局设置三室一厅一卫带阳台。与往常大门上方为阳台不同，这款户型将阳台移到了东南角卧室处，使得公共室外空间，变成了卧室独享。在这个设计点上，相信很多的人都不太喜欢，因为它对房子的整体造型产生了影响，看起来有点不协调。
三层布局设置三室一卫带阳台。东边两间卧室和一二层是等同设计，另一间为书房兼茶室。当然你也可以改换成其他的功能性布局，比如家庭KTV或者健身房。
除建房造价偏高的特殊地区外，大部分农村30万左右建成这款户型的毛坯，是比较正常的。所以有喜欢这种简欧别墅的朋友，完全可以用它作为参考户型。
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