北城二期B64地块，有60亩地拟于近期挂牌出让。在B64地块中，除了规划中的教育用地，还有两块B2、R2两个块地，每块地约30亩。其中B64-B2为商业用地、B64-R2为住宅用地。
B64-B2、B64-R2两块地同属于B64地块，打包出让的话商住比为5：5，预计成交在每亩800万左右，总价在4.8亿元左右。
而近期传出消息，B64-B2、B64-R2地块将分别挂牌出让。如此以来，B64-B2地块纯商业地块价格肯定不高，每亩在500万元左右，总价约1.5亿元，而B64-R2地块纯住宅地块，由于没有商业配比要求，价格可能会刷新以往的价格，预计会在1500万到2000万之间，总价在4.5亿元--6亿元之间。通过分别挂牌，总出让费用超过6亿元。
此前，B66地块（中南·林樾）地价每亩约1382万元，B67地块（儒辰）地价每亩约1391万元，两块地的商住比均为1：9。B64-R2作为纯住宅用地的话，价格肯定会刷新以上两块地的地价，极有可能成为临沂新地王！
不得不说，政府的这波操作非常“牛批”，简单的分开挂牌出让，就多出了1-2亿元。
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