1⃣️抗击疫情特殊时期，京沪深的学区房市场还是依然坚挺。拿北京举例，学区派位最为均衡的西城区“德胜片区”，在特殊时期下竞然成交量不菲，且价价格稳中有升。
2⃣️图上图是一套德胜片区裕中西里的38平的学区房，单价近19万/平，总价719万，是现在德胜片区的学区房“标准价格”。是不是很惊讶？其实，京楼圈内人已经见怪不怪了。
3⃣️由于德胜片区教育资源均衡，几乎没有人们常说的“坑校”，且裕中西里对口小学——三帆附小是“直升校”，该小学的大部门毕业生可以直接升入重点初中三帆中学。因此，一套“门槛房”卖到700万，也是市场的一种表现。
4⃣️学区房这个痛点，你若不是孩子家长（尤其是孩子妈妈），真的体会不到。由于学区房还是当下优质教育资源入学的唯一方法（ZBS除外），所以“学票”不断升值，哪怕是在认房认贷的当下，也不难理解。
结尾，彩蛋——德胜片区地下室学区房成交价——661万。（下图，报价680万，成交价661万。）
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