到过马尼拉,深入了解过马尼拉的人,都会用一个词形容Ortigas,那就是“魔力”!
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Ayala Mall The 30th
Ayala Malls The 30th,是Ortigas的第一个阿亚拉购物中心,拥有28,000平方米的餐饮、零售和娱乐空间以及三层底下停车场。Ayala Malls The 30th将商业与娱乐融为一体,开发商Ayala Land在商场之上建造了20层办公空间,开放给BPO和其他本地公司。
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The Podium
The Podium,是SM集团旗下第一家高端商场,主要经营国外一线品牌和流行品牌,商场的理念为革新消费体验,迎合中高端收入人群的喜好,是马尼拉地区集奢侈品、现代潮流以及高端生活服务于一体的综合型高端商场。
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SM Megamall
SM Megamall,是东南亚最大的购物中心之一,也是世界十大购物中心之一。占地10公顷,总建筑面积为506,400平方米,相当于三个北京国贸。这里是马尼拉地区品牌最齐全,柜位最多,室内空间最大的购物商场。
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Robinsons Galleria
Robinsons Galleria,是菲律宾有史以来第一个将商场、酒店、办公楼和公寓住宅创造性地结合在一起的大型综合体。总建筑面积约为216,000平方米,拥有500多家商店,除了各家本土和国际品牌店之外,还能见到HUAWEI、OPPO、VIVO等国产品牌的专柜,感觉很亲切。
同时,Ortigas是马尼拉大都会第二大主要收入区域,是众多上市公司、BPO公司青睐的区域,大型企业总部和机构都聚集在此。
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生力啤酒
东南亚最大的食品、饮品公司,生力集团旗下旗舰产品生力啤酒总部坐落于此。
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亚洲发展银行总部
亚洲发展银行总部大楼,占地6.5公顷,拥有3045名员工,其中40%是来自67个国家的公民。
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Jollibee
诞生于菲律宾的跨国连锁餐饮企业Jollibee大厦,总部就坐落于Ortigas中心,是当地最受欢迎的快餐食品,有“亚洲麦当劳”的美誉。
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马尼拉电力公司
菲律宾排名第一的马尼拉电力公司(Meralco),该电力公司在2017年数据报表中分销商的总收入为2754.2亿比索,净销售额为2719亿比索。总部位于Ortigas,20多公顷的工作园区内有超过3000名员工在此工作。
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MAERSK
全球最大的船运与物流公司之一的MAERSK,其流程外包办公司位于Capitol Commons的Estancia,该公司拥有2700名员工,其中20%为外国人。
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BDO银行总部
菲律宾SM集团旗下的BDO银行总部大楼也在这个区域内。
另外还有汇丰银行菲律宾总部、Robinsons总部、证券交易所、菲律宾综合律师协会、罗克韦尔商务中心等大型企业总部和机构均设于该区。
如此众多的公司设立在此区域,带来了非常庞大的高素质、高收入的就业人员,孕育着不断增加的菲律宾中产阶级人数。新兴资产阶级的兴起,内需强劲,推动着强大的房地产刚性需求。
据调查,Ortigas区域内的办公楼入住率96%,住宅入住率为94%,为马尼拉空置率最低的区域,平均空置率仅为6%不到。而在国内一线城市,上海空置率为18.5%,北京空置率为19.5%,Ortigas的住房需求可见一斑。
此外,Ortigas区域交通便捷、四通八达。
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一条地铁
马尼拉正在建设的首条地铁,起点马尼拉国际机场,终点是马尼拉的奎松市,在Ortigas设立了2个站点:Ortigas North 和Ortigas South。未来,地铁建成后,从马尼拉到机场仅需20分钟。
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一条轻轨
轻轨MRT3,其线路沿着菲律宾很重要的交通要道EDSA而修建,在Ortigas设立了三个站点:Boni站、Shaw站、Ortigas站。
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一座大桥
在帕西河上建设的连接Ortigas和BGC国际城的大桥,预计将于2020年6月通车,这座桥将最大程度的缩短从Ortigas到BGC的交通时间。大桥通车后,通车后BGC到 Ortigas Center驾车只需12分钟。
人群、交通、地段,注定了Ortigas的物业具有稀缺性以及高增长率的特点,因此吸引着来自全世界的投资客。破局当下,在Ortigas配置优质资产,这或许是2020最好的开局!
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