必看!Ortigas憑什麼成為馬尼拉投資熱土!

必看!Ortigas憑什麼成為馬尼拉投資熱土!

到過馬尼拉,深入瞭解過馬尼拉的人,都會用一個詞形容Ortigas,那就是“魔力”!


必看!Ortigas憑什麼成為馬尼拉投資熱土!


01

Ayala Mall The 30th

Ayala Malls The 30th,是Ortigas的第一個阿亞拉購物中心,擁有28,000平方米的餐飲、零售和娛樂空間以及三層底下停車場。Ayala Malls The 30th將商業與娛樂融為一體,開發商Ayala Land在商場之上建造了20層辦公空間,開放給BPO和其他本地公司。

必看!Ortigas憑什麼成為馬尼拉投資熱土!


02

The Podium

The Podium,是SM集團旗下第一家高端商場,主要經營國外一線品牌和流行品牌,商場的理念為革新消費體驗,迎合中高端收入人群的喜好,是馬尼拉地區集奢侈品、現代潮流以及高端生活服務於一體的綜合型高端商場。

必看!Ortigas憑什麼成為馬尼拉投資熱土!


03

SM Megamall

SM Megamall,是東南亞最大的購物中心之一,也是世界十大購物中心之一。佔地10公頃,總建築面積為506,400平方米,相當於三個北京國貿。這裡是馬尼拉地區品牌最齊全,櫃位最多,室內空間最大的購物商場。

必看!Ortigas憑什麼成為馬尼拉投資熱土!


04

Robinsons Galleria

Robinsons Galleria,是菲律賓有史以來第一個將商場、酒店、辦公樓和公寓住宅創造性地結合在一起的大型綜合體。總建築面積約為216,000平方米,擁有500多家商店,除了各家本土和國際品牌店之外,還能見到HUAWEI、OPPO、VIVO等國產品牌的專櫃,感覺很親切。

必看!Ortigas憑什麼成為馬尼拉投資熱土!


同時,Ortigas是馬尼拉大都會第二大主要收入區域,是眾多上市公司、BPO公司青睞的區域,大型企業總部和機構都聚集在此。


01

生力啤酒

東南亞最大的食品、飲品公司,生力集團旗下旗艦產品生力啤酒總部坐落於此。

必看!Ortigas憑什麼成為馬尼拉投資熱土!


02

亞洲發展銀行總部

亞洲發展銀行總部大樓,佔地6.5公頃,擁有3045名員工,其中40%是來自67個國家的公民。

必看!Ortigas憑什麼成為馬尼拉投資熱土!

03

Jollibee

誕生於菲律賓的跨國連鎖餐飲企業Jollibee大廈,總部就坐落於Ortigas中心,是當地最受歡迎的快餐食品,有“亞洲麥當勞”的美譽。

必看!Ortigas憑什麼成為馬尼拉投資熱土!


04

馬尼拉電力公司

菲律賓排名第一的馬尼拉電力公司(Meralco),該電力公司在2017年數據報表中分銷商的總收入為2754.2億比索,淨銷售額為2719億比索。總部位於Ortigas,20多公頃的工作園區內有超過3000名員工在此工作。

必看!Ortigas憑什麼成為馬尼拉投資熱土!


05

MAERSK

全球最大的船運與物流公司之一的MAERSK,其流程外包辦公司位於Capitol Commons的Estancia,該公司擁有2700名員工,其中20%為外國人。

必看!Ortigas憑什麼成為馬尼拉投資熱土!


06

BDO銀行總部

菲律賓SM集團旗下的BDO銀行總部大樓也在這個區域內。

必看!Ortigas憑什麼成為馬尼拉投資熱土!


另外還有匯豐銀行菲律賓總部、Robinsons總部、證券交易所、菲律賓綜合律師協會、羅克韋爾商務中心等大型企業總部和機構均設於該區。


如此眾多的公司設立在此區域,帶來了非常龐大的高素質、高收入的就業人員,孕育著不斷增加的菲律賓中產階級人數。新興資產階級的興起,內需強勁,推動著強大的房地產剛性需求。


據調查,Ortigas區域內的辦公樓入住率96%,住宅入住率為94%,為馬尼拉空置率最低的區域,平均空置率僅為6%不到。而在國內一線城市,上海空置率為18.5%,北京空置率為19.5%,Ortigas的住房需求可見一斑。


此外,Ortigas區域交通便捷、四通八達。

01

一條地鐵

馬尼拉正在建設的首條地鐵,起點馬尼拉國際機場,終點是馬尼拉的奎松市,在Ortigas設立了2個站點:Ortigas North 和Ortigas South。未來,地鐵建成後,從馬尼拉到機場僅需20分鐘。

必看!Ortigas憑什麼成為馬尼拉投資熱土!


02

一條輕軌

輕軌MRT3,其線路沿著菲律賓很重要的交通要道EDSA而修建,在Ortigas設立了三個站點:Boni站、Shaw站、Ortigas站。

必看!Ortigas憑什麼成為馬尼拉投資熱土!


03

一座大橋

在帕西河上建設的連接Ortigas和BGC國際城的大橋,預計將於2020年6月通車,這座橋將最大程度的縮短從Ortigas到BGC的交通時間。大橋通車後,通車後BGC到 Ortigas Center駕車只需12分鐘。

必看!Ortigas憑什麼成為馬尼拉投資熱土!


人群、交通、地段,註定了Ortigas的物業具有稀缺性以及高增長率的特點,因此吸引著來自全世界的投資客。破局當下,在Ortigas配置優質資產,這或許是2020最好的開局!


分享到:


相關文章: