三十年河東，三十年河西。
自從1995年設立地級永州市，冷水灘就掀起了一浪高過一浪的建設熱潮，尤其是河東新城簡直是一天一個樣。
25年過去，河東新城格局初定，交通路網發達，各項配套已趨於成熟，城區可開發的空間即將見頂。
河東夜景
過去的十年裡，河西也並非沒有變化。
早早在河西佈局的本地化的開發商，迎合永州城市發展的潮流，苦心經營並逐步消化以前低地價取得的地塊，雖然河西房價普遍以低於河東1-2000元，還是賺了一大筆，也為大河西的進一步發展打下了基礎。
舜德摩爾、金水灣城市廣場、中聯國際廣場、舜德湘江、永州大市場等一大批項目鞏固了零陵路的繁華商圈地位。
零陵路夜景/攝影 歐曉泉
可惜的是，其中一些項目因為自身的原因，都不約而同地出現了或大或小的問題。值得一提的是，盛世華府、西城華府等樓盤的爛尾，西城華府還引發了“一房多賣”的醜聞，給人留下了不太好的印象。
2014年，願景地產登臨永州，拿下了冷水灘區政府對面“河西綜合體”138畝地塊，開啟了大河西新一輪開發熱潮。
50萬㎡一站式都會綜合體——願景·國際廣場，匯聚高端住宅、國際商業、星級公寓多元業態體系，創下了河西一波又一波的銷售熱潮，帶動了宏一·珊瑚海、城市綠島、中央新城、中大·星河灣、鴻騰御景、四季花城等一大批品質樓盤。
河西樓市逐漸衝出了“小產權房”的重重包圍，房價也得到了極大提升。
願景國際廣場熱鬧的夜晚
最近兩三年，品牌房企、實力房企紛紛登陸大河西，預示著河西已經進入新的發展階段。
先是碧桂園佈局火車站板塊，高價拿地打造新都薈項目。
緊接著海湘地產連續拿地，啟動海湘華府和海湘學府“雙子座”。
在梧桐路上，通鴻·瀟湘府和拓興·陽光美城在2019年拿地後，現在已經開工建設。
而永州大橋-永州大道-冷水灘工業園一線也是動作頻頻，宏一城市廣場、五星級酒店都來了，造紙廠地塊也傳出了不少小道消息。
近日，千億房企榮盛發展同樣以溢價30%的高價，斥資6.5億元連續拿下c-36、C-37兩宗地塊，為河西拉開了新一輪開發序幕
永州大橋橋頭西現狀
城市在發展，趨勢總在變。河東好了，河西跟不上，老百姓反應強烈。河西這一輪發展，應該也是大勢所趨。
接下來，湘江西岸的發展已經提上日程。市民期待已久的湘江西路和河西沿江風光帶，這一次估計有戲了。
湘江西岸
其實，湘江西岸有一個區域現在已經是相當火爆，今天我們並沒有講到。下期，我們再細聊。
下一期我要跟你說什麼話題，你猜到了嗎？
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