有錢人為什麼都喜歡投資商鋪？
先發幾張大家都比較熟悉的照片！
深圳最成熟商圈-----東門老街，真實地記錄著深圳城市發展的一段商業崛起的歷史。
由於銀行長期保持較低的存款利率，房價物價在不斷地上漲，通貨膨脹是不可避免的，（錢變得越來越不值錢）
貨幣貶值找不到其他的對沖的方式，那麼只有通過購買商鋪等固定資產的方式實現貨幣的保值和增值。
東門步行街平時日均人流達50萬人次，節假日更高達百萬人次，成為深圳乃至全國人流最密集的商業旺區之一。
2.投資商鋪風險小：股票市場變數大，且勞神費力。
投資商鋪隨著商圈成熟、可坐享其資產升值帶來的收益，日常生活和工作不受影響。炒股、買基金得天天盯著，時時留心，生怕下跌，既勞神又費力：漲了還好，一旦被套牢，牽連全家，讓人身心俱疲，雞飛蛋打。尤其最近一段時間，股市狂跌，很多股民叫苦不迭，有了切身經歷後紛紛退出股市，轉而購買房產。
起碼房子都能看得見摸得著是實實在在的東西，何況商鋪還能帶來雙重收益，每年可收房租且房租遠遠高於銀行利息，而且隨著租金的上漲，商鋪也在不斷增值。
3.商鋪屬於耐久商品，收益穩定性高。
商鋪的使用壽命在幾十年以上，買商鋪，不僅不掉價，還會更值錢，對於商鋪這種價值較高的固定資產，人們往往傾向於買漲不買跌，別看買商鋪一出手就是幾百萬上千萬，而錢並沒有消失，只不過由鈔票轉化為固定資產，在需要用錢的時候，每年有豐富的租金進賬或者把商鋪一賣，錢就回來了。買商鋪的人嘴上抱怨房價太高，實際上他們內心希望在購房之後，房價繼續上漲 。
4.商鋪越老越值錢。
二手住房在出售的時候會比同地段的新住宅房便宜，因為二手房存在折舊的因素。而商鋪就不是這樣的了，一般成熟商圈需要兩到三年的培育期，一旦商圈成熟以後商鋪的租金就會逐年增長，商鋪就會越來越值錢，比如：東門商圈臨街旺鋪60萬-70萬/平米、海岸城臨街商鋪40萬-70萬/平，所以商鋪就不存在二手房需要折舊的說法。再加上二手房市場以住房為主，二手商鋪非常少，
因為已經是成熟的商鋪了，很少有人捨得拿出來賣，所以商鋪是越老越值錢。5.商鋪成熟有聚合效應。成熟商鋪的商圈有很強的聚合效應，具體從兩個方面來說明問題： 一、商家經營者。成熟的商圈會吸引很強的人氣，雖然商鋪的租金相對來說比較高，但還是會吸引各知名品牌商家去經營，使這個商圈越做越旺。 二、消費者。商家越多‘商圈的人氣越旺，消費者越愛扎堆去消費。通過這種聚合效應互相融合互相推進，使商圈和商鋪越做越旺。
6.租金的逐年遞增保證了租金長期的收益。隨著商鋪的成熟，租金會每年遞增5%-8%，同時眾多商鋪組成的商圈也越來越成熟，成熟商圈的房租每年可達8%-10%甚至高達20%遠遠高於住宅的租金（1%-3%），5-10年的租金就可以收回投資成本，隨著租金的上漲，商鋪也在不斷增值。
7.大家經常聽到一鋪養三代。好的商鋪不僅僅自己能享受豐厚的租金，還可以像傳家寶一樣，一代一代的傳下去。因為商鋪越老越值錢，時間越長租金越高，商鋪的價格也會跟著租金水漲船高。這樣留給子孫的就是一棵搖錢樹，一隻財富取之不盡的聚寶盆。眾多房產投資商看來，
所謂“一鋪養三代”，是指商鋪投資具有以下一些優點：（1） 投資商鋪具有穩定性，風險少。（2） 商鋪不會因房齡增長而降低其投資價格。相反，好的商鋪會因商圈的發展成熟而不斷升值。（3） 商鋪具有高回報率，平均比住宅高出5個百分點。（4） 商鋪具有投資潛力，目前在國內，商鋪投資的概念還未全面普及，價格還有較大的空間。8.黃金地段（如市中心）商鋪有著唯一性、稀缺性、不可複製性的特點。每一個城市都有自己的商業座標，比如北京的王府井、上海的南京路、廣州的中山路北京路、深圳的老街、海岸城、南京的新街口、嘉興的鼓樓街。他們都是城市中古老的中心商圈，無論世事如何變遷、商圈如何更替，這裡的商鋪始終都在樂呵呵的賺錢。即使店鋪轉手價、租賃價逐年上揚，無數的商家還是打破頭皮相爭，只為在此擁有一席之地。這些黃金地段的商鋪建完了、賣完了，就沒有了，別的地段雖然價格低但還是替代不了黃金地段的商鋪就有著唯一性，稀缺性，不可複製性的特點。
9.現在國家政策調控的是住宅房產，而不是商鋪。自2016年10月份以來，一場樓市最嚴調控席捲全國，已有接近60城出臺170餘次調控政策，抑制房價過快上漲。隨著國家宏觀調控政策的密集發佈、目前國家對住宅市場調控的目的是：把大量的投資、投資客擠出住宅房市場，讓住宅房的價格迴歸到理性，實現老百姓“居者有其屋”的目的。而商業地產不在此次政策的調控範圍之內。
10.大量的炒房客已棄宅轉戰商業地產，商鋪的升值空間大。本次國家對房地產市場的調控主要針對住宅房的，目的是通過緊縮的銀行信貸和嚴厲的稅務政策對大量投資和投機、炒作住宅的炒房客進行打擊，把他們擠出住宅市場，使住宅房的價格迴歸到一個理性的狀態。目前國家房地產新政通過一個月的實施已經取得了初步的效果，大量的炒房客已經放棄住宅房市場把目光轉到了不受國家房地產調控政策影響，同時有穩定租金回報的商鋪。尤其值得注意的是有著房地產市場“風向標”之稱的溫州炒房團已經大規模的撤出住宅市場，並且大量的購買商鋪，所以為了商業地產價格的提升、價值的提升一定是有很大的空間的。
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