老小區加裝電梯
大家一直都挺關注
今天
市區光明東村有老房子
也開始加裝電梯了
和新桃園、學田苑居民
按比例出資的模式不同
他們那邊是電梯公司出錢代建
居民不要出錢就可以先用起來
以後每年付點錢，慢慢付清
今天上午八點多鐘
施工隊的挖掘機
開進了光明東村32號樓
先開挖基坑
居民杜女士早早就站在樓下
等著施工隊來
杜女士 光明東村32號樓居民
電梯裝好以後方便多了，我住頂樓的，電梯裝好以後上樓省力多了
杜毅 光明東村物業公司負責人
我們新村申請安裝了五臺，目前符合要求的可以施工的是兩臺。
負責安裝施工的
和禾和電梯公司工作人員說
老小區電梯安裝施工
分管網遷移、基坑開挖 、鋼結構井架安裝
和電梯安裝四個步驟
目前32號樓前期各項手續
以及齊全管網全部遷結束
基坑今天正式開挖
工期將在兩個月之內完成
將安裝透明玻璃的觀光電梯
周建華 南通和禾和電梯科技有限公司經理
基坑挖好以後就是澆混凝土，混凝土澆完以後還有個保養期，大概十五天到二十天左右，然後我們的鋼結構正在製作混凝土，保養結束後電梯的井架就可以開始吊裝了，電梯井架吊裝好，電梯就可以開始安裝了。
周經理說
首批老小區安裝的五臺電梯
公司本來採用
居民租賃每月給租金的形式
但是後來因為規劃許可證
是直接發給業主的
所以他們也將租賃的模式改為“代建式”
4月1日之前申請安裝電梯的首批居民
代建費用是零首付
從今年6月1日開始
申請加裝電梯的居民
需要首付一筆代建費用
周建華 南通和禾和電梯科技有限公司經理
也就是說電梯所有權是業主的，然後我們幫居民代建，電梯費用分兩個階段，第一個階段零首付分期十到二十年，把四十六萬元的代建費分期還給我們，第二個階段我們可能要收首付的費用，首付十萬到十五萬，然後餘下的按照十年分期付款。
杜女士 光明東村32號樓居民
我們不要出多少錢，不要一次性出很多錢，每年只要還建設費用我們能承受，一次拿多少錢不太可能。
代建費用要分二十年還清
一個樓道的居民每年還1.5萬元左右
二十年電梯公司只能收到30萬
而電梯的建設成是46萬
安裝成本都收不回來
為什麼
電梯公司願意
做這個“虧本生意”呢？
其實，電梯公司也有他們的考慮，才開始做的幾部電梯貼點錢，擴大影響擴大市場，以後加裝的，成本就完全要居民自己來分攤了。
周經理還說
老小區加裝電梯對資金的需求量很大
他們正在和銀行合作
引入銀行作為電梯建設的第三方
電梯建好手續齊全以後
銀行就將電梯的建設資金
支付給電梯公司
居民以後直接還款給銀行
周建華 南通和禾和電梯科技有限公司經理
實際上我們是幫業主在做擔保，銀行把錢借給業主我們電梯裝好以後，銀行資金就回籠很快，因為我們考慮到大規模的建設資金佔用需求量很大。
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