4月2日，沈阳市人民政府办公室转发市公安局《关于全面取消人才落户限制 进一步放开落户政策补充意见的通知》。全面取消人才落户限制，七类符合条件的人员可在沈阳落户，将自发布之日起施行。消息一出，让刚刚还在为受疫情影响的房价担忧的人们精神为之一振。
随后，根据沈阳市公安局公布数据，从4月2日发布全面取消落户政策，到4月10日17时，8天时间里，已有2200人通过“落户新政”在沈阳落户。这条消息的报出，让很多人兴奋了，他们把这条信息解读为了楼市的重大利好，因为将有大量的购房者涌入沈阳市场。
这个思路的方向是不错的，去年沈阳户籍人口涨了10万人，而商品房销售量超过了15万套。可见户籍人口的增长，对去年楼价的上涨是功不可没的。
但是比较来看，事实并非如人们所想中那么值得期待。和自己比，如果按照当前的速度涨下去的话，沈阳今年的户籍人口增量，很难达到去年的水平。和前两年推出抢人政策的西安和天津相比，沈阳的短期数字并不那么好看。所以在我们欣喜的同时，南方许多媒体还在用这个数字来唱衰我们的前景。
户籍政策，毕竟只不过是门槛而已。流量的吸引力不够，拓宽口径是没多大意义的。
消息到底是积极还是消极，看你从什么立场和利益出发去解读。在唱多的声音中，也有很多对这项政策的嘲讽，他们觉得是沈阳的房价要撑不住了前兆。其实，一项关键政策的出台，并非只是对市场短期波动或者某个经济领域预期的直接反映。
2019年12月25日，中办、国办发布了《关于促进劳动力和人才社会性流动体制机制改革的意见》。《意见》要求，全面取消城区常住人口300万以下的城市落户限制，全面放宽城区常住人口300万至500万的大城市落户条件，完善城区常住人口500万以上的超大特大城市积分落户政策。
沈阳户籍政策的放开，是在新经济环境下，全国进行”增强中心城市和城市群等经济发展优势区域的经济和人口承载能力，推进中国经济高质量发展“的战略布局中的一部分。
今年以来，包括沈阳在内，南京、苏州、无锡、天津等许多城市都相继出台了自己的人口新政。只是在时间选择和后续的短期政策的配合上，我们感觉出了某些地方对刺激市场的急切而已。
一周前，美国白宫国家经济委员会主任库德洛提出要为从美国撤回的企业买单所有搬家费用。一些媒体将这条信息结合一些背景解读为，美国企业将大量从中国撤出，外资投资将减小，失业潮要来了。于是一些人开始了恐慌：经济要不行了，我还要不要买房。
但事实是，美国这几年一直在利用各种手段和时机鼓励制造业企业回归本土，但是对我们的影响却并不那么明显。以通用为例，特朗普上台之后就一直不遗余力的给通用施压，要求通用关闭他在墨西哥和中国的工厂，回归美国本土。但是通用不仅没有听话，反而把在美国本土的工厂给关了。
市场的因果，并非是线性的。你要不要投资一个城市的房产，遥远的不明真假的信息，对你的影响怎么会那么简单粗暴。要不要出手，与其关注美国的战略，还不如多关注自己城市的土拍。
我们对于信息太迷恋了，为了几条积极的政策就欢欣鼓舞，用为了几个专家的消极预测就忐忑不安。市场的最终走向，是多重因素的释放和对抗的结果。影响因素需要传导才能看到效果，信息经过沉淀才知道几分是真几分是假。人们越是心态急躁，消息越需要进行极端的表述，才能激发起情绪，吸引来眼球。多数人的情绪总是在表面上战胜少数人的理性，否则市场上怎么总是少数人胜利。
国外的疫情尚未结束，国内的经济形势也充满变数。可以预见，接下来各种层次的信息和对其不同角度的解读会比以往更加密集。市场是庞大而复杂的，并非一时间就可以改变，也并非一些看起来很重磅的消息就可以逆转。明智的人在经历市场沉浮的时候始终盯着稳健的基本面，而浮躁的人总会跟着信息走，做出情绪化的反应，对热门东西不经分辨的一拥而上。
历史的经验已经充分证明了：未来是美好的，但是路上总有波折。
东北人从来不害怕严冬，但是别在春天到来之前，就被自己的不安折磨的疲惫不堪了。要知道，阳光总是眷顾扎根在土壤里的生命，而并非被风一吹就走的尘埃。
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